【大纪元2018年01月31日讯】（大纪元记者江夏香港报导）近年来内房来港抢贵地价，不过，去年下半年，在中央监管收紧后，出手转为谨慎。恒隆地产（00101）董事长陈启宗昨预计，未来五年香港房地产商将主导市场。
陈启宗昨在业绩会上表示，曾有多名内房高层预测，内房在5年内会主导香港地产市场。但他认为香港地产商“身经百战”，且财力雄厚，负债率低，内房难以轻易进入香港市场。不过他亦承认部分内房会成为主要参与者。
对于最近成交的蓝塘道大宅，坊间多关注其买家背景。他表示在5宗成交里，只有1宗是大陆买家，证明港人仍有很高的购买力。
恒隆行政总裁陈南禄称，线上购物对租赁业务影响不大，他认为两者为互补关系。他举例京东亦开设实体店，证明实体店不会因线上购物而消失。
陈启宗更引述最新腾讯入股万达为例，说明互联网公司与实体商业可以互补。
恒隆地产去年大陆租金收入跌1%至39.58亿港元，陈南禄解释主要因多个商场正进行翻新工程，减少部分可租赁面积。如扣除以上面积，则大陆租金收入上升5%。
被问及近来有财务困难的海航有否“找他（帮助）”，陈启宗暧昧地称与海航是“朋友”。
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