【大纪元2017年12月02日讯】（大纪元费城讯）费城爵硕大学著名经济学家凯文·吉伦（Kevin Gillen），新近发布了一个费城房地产报告。报告说，今年第三季度，费城公寓房Condo的销售是十年来最好的，达642套。第三季度费城Condo的中间价是31.5万美元，比去年同期增长了2.8%。而同期费城的独立房价却大幅增长了10.6%。
就独立房和Condo价格涨幅的巨大差别，吉伦解释说是市场库存量的原因。目前费城市场上待售的Condo库存量正常，是5.3个月的销售量；而独立房的市场库存量只有3.5个月。一般来说，库存为5至7个月的市场销售量属于正常。
位置也至关重要。吉伦说，在市中心的Condo，无论新旧涨幅都很大，从2012年以来已经上涨了26%，而其它地方的Condo涨幅就小很多。这样平均涨幅就被拉下来了。但独立房在费城各处都涨得很快。
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