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Realestate网:七年来奥克兰首现买家市场

自2011年2月以来,奥克兰首次成为买家市场。(Fiona Goodall/Getty Images)

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【大纪元2018年01月08日讯】(大纪元记者温妮综合报导)根据新西兰最大房地产交易网站realestate.co.nz的数据,随着新上市房源下跌及房源存量上涨,过去七年来奥克兰首次表现为买家市场

Realestate网站最新数据显示,2017年12月,奥克兰房源下跌7.8%至1908套,相反房源总存量和平均要价则分别上涨26.1%和2.7%。

奥克兰的情况反映了全国的趋势,虽然12月份全国住房平均要价再创新高,但新房源降至有纪录以来的最低水平。

12月份全国平均要价略高于66万元,相比11月份增长3.8%;但新房源降低6.2%,从11月的7606套降至12月的7133套。

Realestate网站发言人瓦内莎·泰勒(Vanessa Taylor)说,变化最为显着的是奥克兰。自2011年2月以来,奥克兰首次成为买家市场,而且该地区已经不再是全国要价最高的地区。

目前要价最高的地区是中奥塔哥湖区,该地区平均要价为98万4719元,超过奥克兰的98万2673元。该地区上次超过奥克兰是在2016年1月。奥克兰市政府最新估价显示,奥克兰住房平均估价超过100万元。

其它要价大幅上涨的地区包括:尼尔森湾增长11.3%至61万8712元;马尔堡增长10%至47万9288元;西海岸增长8.7%至26万5396元;南部地区增长6.3%至30万9174元;Wairarapa增长5.4%至42万9488元。

跌幅最大的是北岛中部,下跌7.4%至40万3648元。吉斯伯恩下跌4.7%至28万7928元。

全国19个地区中,有13个地区新房源下跌。跌幅最大的是Wairarapa,下跌32.9%至98套;其次是中奥塔哥湖区,下跌26.6%至212套;霍克斯湾下跌21.7%至220套;奥克兰下跌7.8%至2070套。

与此同时,全国房源存量继续上涨,虽然低于11月份,但相比20016年12月高出9.3%。奥克兰房源存量增长26.1%,惠灵顿增长21%,坎特伯雷增长18.6%。

12月份通常是房市活动较低的月份,泰勒表示,观察这些趋势是否会在2018年持续下去会很有趣。

责任编辑:易凡

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