【大纪元2018年01月07日讯】（大纪元记者余亨之蒙特利报导）范蠡帮助越王勾践灭亡吴国后，功成身退，泛舟五湖，自称陶朱公，致力经商以至富甲天下。当今中国许多权贵阶层，纷纷移居海外，寻找置业良机。举目海外，哪里是养眼养心、广结人脉、助子成龙的韬光养晦之地呢？
位于美西的蒙特利（Monterey），有世上最美海岸景观——17英里（17 Mile Drive），碧海蓝天、鲜花礁石、松树峭壁，顶级私宅随处可见；17英里的南端便是素有童话小镇之称的卡梅尔（Carmel），梦幻彩屋，缤纷花朵，浓郁的艺术气息扑面而来；全球公认最美高球度假胜地的圆石滩高球场（Pebble Beach Resorts），每十年举办一次美国公开赛（US Open）。
令高资产华人趋之如鹜的，更有名列全美前十名的私立寄宿中学Stevenson School，不少华人孩子从这毕业后直接去了哈佛大学或麻省理工学院。“陶朱公”们在此购置的豪宅也在显着升值中。Monterey地区的No.1华人地产经纪——James Yu的名声也越来越响。
Monterey：风景如画，养眼养心出灵感
17英里是一处四季如春的私人海滩，起点是服务富豪显贵的度假酒店“Hotel Del Monte”。17英里沿途海岸风光绮丽，有平缓的沙滩、亦有陡峭的岩壁；有辽阔的蓝天碧海，也有整片整片的茵茵芳草地和茂密葱郁的生态林。
17英里的南端，便是充满童话与艺术色彩的卡梅尔小镇。这里气候宜人，玲珑山景，秀美海摊，鲜花灿烂，彩屋梦幻；街道宽敞，店面精致；行人悠闲，从容优雅，手中牵的都是打扮整齐的名犬。
卡梅美尔小镇文化艺术气息浓厚，吸引了来自世界各地的艺术家。中国的艺术大师张大千也曾在这买房，取名“可以居”。这里的绝世美景，自由无拘的氛围，触发了张大千的艺术灵感，开创了前无古人的泼墨泼彩山水画风格，发挥了重彩与水墨的双重魅力，被中国古画研究大家谢稚柳称为“令人惊绝的艺术创造”。
Monterey 17英里：全美高球胜地，高端人脉聚集地
17英里风景线有4个高尔夫球场，其中圆石滩高球场（Pebble Beach Resorts），2001年被《高尔夫文摘》选为全美最佳球场，也是美国首座获选第一名的公共球场。CNNGo旅游网站2012年的票选中，圆石滩名列全球十大最佳球场的第三名。
美国高尔夫球协会在圆石滩高球场举办过五次美国公开赛，差不多每十年举办一次。2019年6月，第六届美国公开赛将再次在这里举办。
这里也是世界富豪向往的生活乐土。多姿多彩的千万豪宅别墅，依地形、景观、球道的要求自成风格，北美农庄、西班牙风情等不拘一格的别墅本身就是一道风景，与球场相互辉映。越来越多的高资产华人也在此置业，Monterey区域豪宅专家James的一个大陆客人，3年前在Pebble Beach买了一栋近千万美元的房子。
Stevenson school：排名全美前十的私立中学
Monterey地产经纪James介绍说，很多高资产华人来这里买房子，主要是为了小孩读书。Pebble Beach有一所非常有名的私立寄宿学校——Stevenson School，是全美排名前十名的中学。
Stevenson School的学生毕业后，多数进入当地的CSUMB大学（California State University Monterey Bay），也有不少学生去了哈佛大学（Harvard University）或麻省理工学院（MIT）等知名学府。
近五、六年来，大陆（尤其北京、上海等）来此读书的孩子明显增多，目前这所私立中学里30%的学生是华人。James的几位北京买家的孩子也在这里读书，他们一致认为Pebble Beach的空气非常好，全加州最干净。
Monterey地产经纪James：Pebble Beach豪宅受华人青睐
Pebble Beach风景如画，有全美一流的私立中学，房价却比Palo Alto好很多。比如在Palo Alto花150万能买到3房2卫的普通房子；而在Pebble Beach，150万可以买4房3卫的别墅，海岸风景，顶级的圆石滩高球场就是邻居。
高性价比的豪宅受到了华人买家的青睐，James的许多客人都在这买房，有的还不止购买一套。黄先生的女儿现在Stevenson私立中学读书，他的儿子已从Stevenson毕业，到哥伦比亚读大学。James先后帮黄先生在Pebble Beach购买了两栋别墅，一栋在山上，一栋在海边，景色赏心悦目。
5,700平方呎，上市价400万美元。（James Yu提供）
5,700平方呎，上市价400万美元。（James Yu提供）
5,700平方呎，上市价400万美元。（James Yu提供）
地产经纪James：15天成交Pebble Beach豪宅
赵先生的孩子也在Stevenson中学读书，他在Pebble Beach看中了一栋正在整修的房子，还没有上市，他就请James帮他拿下这栋豪宅。
James仔细估算了一下房屋的价格和装修的费用，出价320万购买。屋主觉的报价非常合理，就把豪宅卖给了赵先生。15天后，James帮赵先生办完了交易手续，买家非常喜欢这栋别墅，对James再三致谢。
地产经纪James：Pebble Beach置业，投资回报高
在Pebble Beach购房的华人主要是方便孩子读书，当孩子从Stevenson中学毕业升入大学后，他们一般会把房子卖掉，搬迁到别的城市。James说，这也是一种置业投资的方式，而且回报率比较高。
3年前，James帮王先生买了两栋房子，其中一栋房子当时花了60多万买入；今年7月份James以85万的价格卖掉。
5年前，James的一位客人买了一栋300万的别墅；去年12月，James帮助客人以356万的高价卖出了别墅。
Monterey地产经纪James：海景豪宅，减价50万
有一位客人看中了一套6,000平方英尺、5个房间的海景豪宅，要价420万。James发现这套豪宅上市时间比较久，超过280天。
James帮助客人多次向屋主提出Offer，交涉了两个多月。James在信中讲述了客人非常喜欢这栋房子及其原因，说明为什么客人觉得这套房子值370万……
屋主看到这封信后，觉的James的买家非常有诚意，就按照他们希望的价格出售了豪宅。
Monterey地产经纪James：长租短租，都有好收入
Pebble Beach有CSUMB大学，许多外地的学生需要租房住。此外，在Monterey还有美国国防语言学院（DLI），全美军人如需要学语言，就送到DLI来学习（比如学习中文、法文等），这些军人也需要租房子。
James的很多买家搬到外地去的时候，就委托他帮助把房子租出去。中等的房型比较容易出租，月租金通常在$3,500左右，这种长期出租的房子，James手中就有20多套。
James的一个客人在Pebble Beach有一栋6,000呎，6间房的海边豪宅，客人一年在豪宅只居住几天。其余时间James就为他做假期出租（Vacation Rental），一周租金大约1万元。如果赶上这里有高尔夫球赛时或百万豪车展的时候，租金还会大幅上涨。
Monterey区域的No.1华人地产经纪
James Yu的母亲——竹子，是Monterey区域资深的地产专家，有15年成功交易房产的经验；James也有8年的执业经验，而且越做越好。几年前客人找James买的多数是80万～100万的房子，现在他的客人至少买150万的豪宅。James母子在Monterey区域积累了深厚的人脉，是该地区No.1华人地产经纪。
古时的陶朱公深谙“人和”之道，辅政则政兴，经商则大富。今天远赴海外置业的权贵巨富，如果您想找一个养眼养心，又能为孩子奠定成功未来的海滨城市，请联系James Yu。
James Yu豪宅专家
KW（Keller Willams）
Broker-Associate
BRE# 01924119
KW Coastal Estates
手机：831-508-8822
办公室：408-627-9616
jamesyu@kw.com
www.jamesyu.kw.com
本文刊载于旧金山12月23日地产版，请点阅
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责任编辑：李欧
