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Zoopla:英国三分之一房屋降价 脱欧是主因

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【大纪元2018年01月10日讯】(大纪元英国记者站报导)英国房地产网站Zoopla显示,在销售的房屋中,有35%的房屋已经降低了售价,脱欧是最主要的原因。

根据Zoopla网站的分析,在低迷的房地产市场中,为了能够把房子卖出去,35%以上的房主将自己的房产降价,降价的房屋数量达到六年来的最高水准。降幅最大的地区是伦敦。

35%这个数位虽然比金融危机时候的数字要低,但是在2016年脱欧公投以前,降价出售的房屋数量仅占29%。

伦敦西南部的里士满(Richmond)和泰晤士河畔的金斯顿(Kingston)是两个相对繁荣的地区,但这些地区的房屋售价反而都是最低的。 根据Zoopla的统计数据,金斯顿地区房屋的房价平均降价84,244英镑。

在金斯顿和其它附近地区,如Mitcham和萨里的Camberley地区,出售的所有房产中,约有一半的房产在上市以来首次降价。这表明卖家不得不根据英国脱欧公投的进展来显著调整他们的房价。

Zoopla公关部主管的劳伦斯.霍尔(Lawrence Hall)认为,这对于首次购房者来说是个好消息。

霍尔还说:“降价的房屋数量上升是意料之中的。因为每年这时候都是销售淡季,很多计划买房的人一般不会在这个季节搜寻房源,一般要等到1月份,房市才会回暖。

建议想还价的买家考虑Camberley或者金士顿地区,那里是英国房产市场中一些最大的折扣所在地。”

Zoopla称,目前全英国的平均降价幅度为25,562英镑。苏格兰和英格兰北部的城镇折扣幅度低于全英平均。爱丁堡大约有16%的住宅降价,其次是索尔福德(Salford)19%,格拉斯哥22%,曼彻斯特25%。

根据纪录,伦敦已有39%的房屋降价,而7月份时,这个数字为37%。

经济学家们预测2018年抑制房价上涨的因素很多,包括实际工资下降、由于英国脱欧的不确定性而造成的消费者信心疲软等。

“我们预计2018年房价将温和上涨2-3%,” EY Item Club首席经济顾问霍华德.阿彻(Howard Archer)说: “英格兰银行11月份决定加息可能是今后几个月抑制住房市场的另一个因素。”

责任编辑:文婧

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