【大纪元2018年10月01日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）近年来，墨尔本周边的一些土地所有者通过出售土地收获了大量的财富。但墨尔本北部一位居民却没有这么幸运。她的4公顷土地由于地理位置原因无法得到开发，然而她需要缴纳的市政费，因为当地政府的土地重新规划评估而大幅增加。
据《时代报》报导，今年85岁的戴科斯（Mary Daicos）1982年和她已故的丈夫花4万澳元，在沃勒特（Wollert）购置了一块4公顷的土地。
有一段时间他们在上面养牛养羊， 但在过去的10年里，这块位于Epping Rd路的土地一直被荒置着。
去年，惠特尔西市政厅（Whittlesea Council）对这块土地的估价是87.5万澳元，戴科斯每年需要缴纳的市政费是3071澳元。
而今年年初，维州各市政厅对房地产重新进行了评估。最近几周，维州居民陆续收到了新的市政费账单。
根据惠特尔西市政厅的收费标准，戴科斯的土地现在价值484万澳元，每年需要缴纳高达12,324澳元的市政费。
惠特尔西市政厅称，戴科斯的土地原先属于耕地性质，现在被划分为轻工业用地，因此地价猛涨了400万澳元。
戴科斯虽然拥有大片土地，却无力支付高额的市政费。她说：“这太可怕了，我想把土地卖掉，不想要了，太麻烦了。”
2017年，惠特尔西市政厅对土地进行重新规划后，许多可以修建住宅的土地都增值了，因此市政费也增加了。但土地所有者可以把地卖给开发商，然后拿钱走人。
而戴科斯的土地上却不可能进行任何开发。因为规划规定禁止在该地块后四分之一的土地上修建建筑，原因是它紧挨着Hanson采石场。 并且针对她的土地还有严格的建筑限制。
更糟糕的是，由于去年的土地重新规划，戴科斯的整个4公顷土地都成了环境保护机构（Environment Protection Authority ）规定的气味缓冲区，因为它靠近沃勒特垃圾填埋场（Wollert Landfill）。
帮助戴科斯出售土地的房地产经纪人唐纳森（Kate Donaldson）认为，这块土地很难卖个好价钱。
据悉，戴科斯已要求惠特尔西市政厅对她的土地重新进行评估，该市政厅正在核实此事。
责任编辑：李欣然
