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北京二手房连跌4个月 十一期间多降价求售

北京二手房成交量连续4个月下滑。图为北京一市民在房产中介门口看房屋价格牌。(GOU YIGE/AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年10月12日讯】北京二手房成交量已经连续4个月下滑,为了尽快将房子卖掉,在十一长假期间,很多业主主动降价求售。

据《证券日报》报导,贝壳研究院统计数据显示,从6月份开始,北京二手房市场持续处于下行阶段,成交量连续4个月下滑,这一局面并没有因“十一黄金周”而改变。

十一长假历来是大陆楼市销售旺季,但今年不同。合硕机构首席分析师郭毅表示,十一假期二手房交易量创下近五年来签约量次低,从近期二手市场的微观表现来看,房客比持续低迷,新增置业需求后续乏力。

郭毅表示当局目前对楼市的调控依然不见松动,新房和二手房市场都受到限购限贷政策的控制,购房需求不振,而且购房者对后市信心不足,楼市有效需求进一步减少。北京二手市场自5月份开始,连续5个月销量保持以1.5万套以上的成交表现将在10月份画上句号。

另据贝壳研究院统计数据显示,今年“黄金周”北京链家二手房挂牌量比去年下降32%,仅为2016年的1/3。从今年来看,新增房源挂牌量一直处于下降态势,调控在减少需求的同时,也抑制了供给,导致换房更加困难。

从业主新增挂牌价来看,2018年“十一黄金周”业主新增挂牌价较2017年同期出现回落,业主预期出现转向。

对于未来楼市走向,郭毅表示因为新房限价,所以和二手房的平均交易价格形成直接竞争,在新房和二手市场的相互博弈作用下,北京二手交易量四季度将再度进入低位运行状态。

责任编辑:刘毅

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2018-10-12 6:48 PM
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