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达拉斯地区2019年商业地产市场预测排第一

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【大纪元2018年10月18日讯】(大纪元记者唐仙仪编译报导)专业服务公司普华永道(PwC)和非营利组织城市土地研究所(Urban Land Institute)的新预测称,达拉斯地区的商业房地产投资市场正在持续升温,包括写字楼、零售业和工业物业。在10月10日公布的预测中,该地区的2019年预测从2018年的第5位上升至第1位;奥斯汀在2019年的商业房地产投资前景中从第2位跌至第6位。排入前五位的城市还有纽约布鲁克林、北卡州罗利-达勒姆、佛罗里达州奥兰多和田纳西州纳什维尔。

那么,为什么达拉斯地区的排名在上升,而奥斯汀却在下滑呢?普华永道美国房地产市场人员称,达拉斯地区的劳动力、多元化就业基础、优惠的税收状况以及强劲的创业环境,使该地区跻身第一。该地区的人口增长速度预计将超过美国整体人口增长速度的两倍,这意味着人们希望在该地区生活和工作。各公司需要为员工提供工作场所,从而推动了办公楼市场的发展。

商业房地产平台CommercialCafé的最新报告将达拉斯地区列为第三大最热门的办公楼市场,而奥斯汀排名第七。奥斯汀的经营成本较高,生活成本较高,特别在是与达拉斯地区相比时。但由于拥有年轻并受过良好教育的劳动力,以及人口增长率预计超过全国平均水平的三倍,奥斯汀仍然是投资者非常感兴趣的地方。

在该房地产趋势报告中,圣安东尼奥在2019年的商业房地产投资前景中排名第20,低于2018年前景的第18位。编辑者认为,圣安东尼奥排名的下滑是受到商业房地产投资者的“从众心理”影响,奥斯汀也有此原因。排名的下降更多地反映了投资者寻求“非拥挤”机会的趋势,并不意味着这些市场存在迫在眉睫的问题。

尽管奥斯汀可能受到了这种从众心理的影响,但该报告仍然将它排在2019年住宅建设前景的第3位。在住宅建筑类,达拉斯地区排在第6位,休斯顿排名第19位,圣安东尼奥排在第28位。

责任编辑:李元

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2018-10-18 12:59 PM
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