【大纪元2018年10月19日讯】（大纪元记者孙洐源美国华盛顿DC编译报导）华府住房市场存在库存紧缩的最大原因是因为现有房主不卖房。最重要的因素是，大多数房主都喜欢他们居住的地方，要么是因为他们持有低利率的抵押贷款（换房的房贷损失太大），要么是他们可以翻新房屋。
房地产网站Zillow的调研表示，75％的华府房主宁愿花一笔钱来翻新现住房以满足他们当前的住房需求，而25％的华府房主则宁愿将这笔钱用作买房首付。
退休的美国人尤其喜欢翻新现住房。在全美范围内，87％的55岁以上的老人及91％的退休人员如有一笔钱，他们会进行住房翻新而不是用于买房。
根据Zillow关于消费者住房趋势的报告，房主通常对目前的住房感到满意，63％的现有房主没有卖房的计划，最主要的原因是他们喜欢所住的地方或不想经历搬家的麻烦。
Zillow的经济研究主管Skylar Olsen说：“即使处于卖方市场，同时买卖房屋也是一件很麻烦很有挫败感的事。房主可能会因为作为买家面临的有限房源而不愿卖房，但不卖房的本身就是在降低库存上加压。”在全美范围内，待售房数量已连续43个月逐年同比下降。
责任编辑：肖琳
