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密市未来30年多建中间住宅 可供50万人居住

专家提议,在密西沙加多建镇屋之类的中间类别的房屋,就可满足几士万人的住房需求。(Shutterstock)

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【大纪元2018年10月02日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)瑞尔森大学城市建设研究所(Ryerson City Building Institute)最新报告称,密西沙加市未来30年内,城市无需进一步扩张,无需搞高层公寓密集化开发,就能再容纳近50万人口。

据《多伦多星报》报导,瑞大CBI密市案例研究显示,在学校、公共服务和就业场所附近多开发镇屋和5~11层之间的中层公寓中间住房,即中低层多单元住房,亦即缺失的中间住房,就能有效填补市中心狭小高层公寓与郊区分散大独立屋之间的住房空白。

CBI研究经理海恩斯(Graham Haines)说,密市要想持续发展,开发路子就得和以前大不相同。密市土地越来越枯竭,新的开发办法就是住宅密集化,多开发镇屋和中层公寓,就能在交通枢纽、现有居民区和开发不足城市地块之间新增17.4万套价格相对便宜的住房,到2041年能满足43.5万人口的住房需求。

面临挑战

海恩斯称,目前问题是现有城市开发条例都要求高空密集或城市扩张开发,开发商要么为追求利润最大化,一味开发单元面积狭小的高层公寓,要么一味扩张只建独立屋和低层公寓。目前多数城市规划条例都是几十年前独立屋开发红火时代制定的,和如今城市发展需求脱节。

海恩斯说,他和密市城市规划师谈过,多数都愿意在所有区域做这类开发和规划,唯独一个地带——黄带区(yellowbelt)除外。黄带区是指现有成熟的独立屋社区,这类社区一直都很敏感,社区现有居民喜欢现有的社区格局和规划,害怕改变。

他还说,密市情况同样适用于大金马蹄区,美国的明尼阿波利斯和旧金山以及加拿大的温哥华,已经在这方面做出了表率。

责任编辑:文芳

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