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不让涨租却不减地税 侨领:市府推卸责任给房东

飞速上涨的租金,使得很多小商家压力重重,但有侨领和地产人士认为,市府不降地税又不让涨租金,是把小商家的生存难题推给了房东们。图为曼哈顿华埠林立的店铺。 (Getty image)

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【大纪元2018年10月23日讯】(大纪元记者王新一纽约报导)市议会近日重提旧提案,打算赋予商业店铺的租户续约至少10年,且房东不得随意涨价的权利,引发论战。有侨领指出,提案本身是好,可让房东来负责小商家的生存,着实是市府在推卸责任。

纽约中华总商会执行长于金山指出,提案规定了续约至少10年,本身是有利于小商家的长远发展的。可是,市府不说降低地税,一味不让房东涨租金,无疑是把自己该承担的保护小商家的责任,推给了房东。

“房租上涨确实是小商家关门的主要原因,”于金山说,“续约10年这个政策本身我是非常赞成的,可是保护小商家的发展本来是市府的责任,不能要求房东来做。”

他表示,故意为了涨价逼迁的恶房东,在纽约确实有,“可这都是少数,大部分房东是小房东,只有一栋楼,他们还要付。”

于金山表示,纽约市虽然税率不见上涨,可市府每年对大楼的估价都会上涨,也就是缴税的基数大了,最后交的地税还是连年上涨,“现在政府说,我可以涨税,但是你不能加租,这个做法不就是让小房东破产嘛!”

他说,市府如果真想帮助小商家,“可以自己少拿一点钱,给那些不涨租的房东减税,鼓励他们这样做。你自己什么都不做,让一部分人分担另一部分人的困难,这是不公平,也是不正确的。”

地产界:最低工资、政府罚单才压迫商家

纽约房地产协会(REBNY)班克斯(John Banks)刊文表示,小商业关门不能全部归罪于租金。不断上涨的最低工资和员工福利、各种政府机构名目繁多的巨额罚单,才是压得店主们喘不过气来的重担。

另外,班克斯也说,其实租金高逼得商店关门,对房东一点好处也没有。空置店铺的地税政府并不少收,还是要房东来交。

纽约市长白思豪在今年4月,指责房东是故意等高价不出租,造成空置,并提出向房东征收“空置税”来惩罚他们。◇

责任编辑:文烨

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