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工党负扣税改革或致建房量锐减 数万人失业

最新调查报告显示,联邦工党如执政,取消负扣税和改革资本利得税,全澳建房量将大减,数万个全职工作不保。(澳新社)
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【大纪元2018年10月24日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)一份最新调查报告显示,联邦工党如执政,取消负扣税和改革资本利得税,全澳建房量将大减,数万个全职工作不保,建筑业损失将高达120亿澳元

根据经济政策分析机构Cadence Economics依据其独立经济模型作出的调查报告,在工党实施其住房政策的5年内,全澳所有州和行政区将少建最多4.2万套住房,3.2万个全职工作职位将被砍。该调查由建筑行业权威性组织——澳洲建筑大师协会(MBA)委托完成。

澳洲建筑大师协会会长沃恩(Denita Wawn)表示,“建筑大师协会呼吁工党根据这项新调查和房地产市场的变化重新考虑其政策。澳洲无力承受住房供应、建筑活动和就业的倒退。”

她还表示,随着房地产市场的降温和投资者活动的减少,澳洲不再需要这项政策。

该报告警告,在工党的负扣税资本利得税改革计划下,住房供应将出现严重萎缩,这可能会进一步加重悉尼和墨尔本这两个人口大增的主要城市的压力。该模型预测,取消负扣税将减少相当于可供10万人居住的房源。

该报告采用的是与前工党政府的亨利税务审查类似的模型技术。报告显示,在住房供应已经出现萎缩的情况下,工党将负扣税仅限于新房投资者和将资本利得税折扣从50%降至25%的政策,将会加剧当前已经低迷的建筑周期。

调查显示,在工党实行此政策的第一年,新州的建筑业将受损14亿元,这意味着新州的建筑业将萎缩6%。

报告称,自2016年2月工党公布负扣税和资本利得税改革政策以来,建房活动已明显减弱,建筑行业现在更容易受到冲击。

工党的政策是在两年前房地产市场过热的背景下出台的,当时获得新房贷款的投资者数量超过自住房者,从而排挤了首次购房者并推高了房价。

但据澳新社消息,联邦工党影子财长博文(Chris Bowen)并不理会这个经济模型,他说工党并不打算结束负扣税。“这项调查并没有反映工党对负扣税的改革,”他说,“工党并不是要终止负扣税,而是通过改革,确保负扣税只限于购买新房的买家,从而给经济和就业带来最大益处。”

博文表示,在今年6月份的一次会议上,建筑大师协会已接到过他们的模型存在缺陷的警告。他说,这个模型未能模拟出工党可增加房源的住房可负担性一揽子计划。

澳洲统计局今年8月的数据显示,过去12个月,新住房的批准量下降了9.4%,从2016年的房产市场高峰期到2020年,新住房的批准量预计将会减少25%。

工党影子财务部长查尔默斯(Jim Chalmers)本月承认房产市场正在走软,但他表示工党的政策是一项长期计划,而非短期修正方案。工党最近证实将无意改变其住房政策。工党表示,这项政策将给政府带来320亿元的税收。

工党还没有透露如果上台,将于何时开始实施负扣税改革。

责任编辑:简沐

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