【大纪元2018年10月25日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)大多伦多地区(GTA)独立屋房价过高,对于许多人来说,共管公寓可能是明人唯一选择。
多伦多地产局(TREB)总裁布哈拉(Garry Bhaura)表示,贷款成本上升,按揭收紧,使得房屋销量远不如2016年高峰期,但许多家庭仍坚信买房是项不错的长期投资。随着大多区人口持续增长,房市最大挑战是房屋供应,而非需求。
尽管如此,416和905区仍有一些社区独立屋价格相对便宜,当然价格相对便宜,只是相对均价而言。多伦多地产局(TREB)最新数据显示,截至上月30日,大多区独立屋均价101万,其中416区独立屋均价134万,905区90万5,722元。
大多区哪些社区独立屋相对便宜呢?哪些社区房价涨幅最大呢?
第1~2季度房价涨幅最大社区
社区 | 2018年1季度(元) | 2018年2季度(元) | 房价涨幅百分比(%) |
Palmerston-Little Italy | 160万 | 187万 | 17 |
Brock | 49万8,966 | 57万3,951 | 15 |
The Beaches | 132万 | 150万 | 13 |
Edenbridge
Humber Valley Islington |
143万 | 157万 | 10 |
Georgina | 53万8,817 | 59万255 | 10 |
第2季度房价最便宜社区
416区 | 均价(元) | 905区 | 均价(元) |
West Humber,
Clairville, Rexdale-Kipling Thistletown-Beaumonde Heights |
73 万 2,854 | Essa | 54万7,970 |
Bendale, Woburn
Morningside |
74万2,670 | Oshawa | 55万6,309 |
Malvern,
Rouge |
75万2,292 | Brock | 57万3,951 |
Rockcliffe-Smythe
Keelesdale-Eglinton West Weston |
78万3,141 | Clarington | 58万5,562 |
Downsview-Roding
Glenfield-Jane Heights Black Creek |
85万9,215 | Georgina | 59万255 |
郊区独立屋便宜
上面两个表数据显示,有些社区,如杜咸区Brock和Georgina等,独立屋房价虽相对便宜,但涨幅惊人。也就是说,杜咸区、Simcoe 县和Dufferin县等郊区,房市仍火爆。数据显示,Brock,Simcoe 县的Essa,伯林顿,Halton Hills,宾顿,Orangeville 和Scugog等,独立屋房价均呈上涨趋势。
这些区房市虽火爆,但独立屋价格相对便宜,如Oshawa独立屋只要55万元多一点,和Beaches湖滨区150万元、905区90多万元的独立屋均价比,不算贵。以Brock区为例,今年1、2季度房价虽涨了15%,当地独立屋均价仍只要57万3,951,相当吸引人。
在多伦多工作,在杜咸区买房,每天上下班虽花时间和精力,但随着当地经济发展,就业和工资增长,以及基础设施扩建,以后也有可能就在当地工作和生活。以Oshawa为例,前2年当地GDP虽仅增长3.2%,但今年经济预计仍有2.6%的不错增长。也难怪,目前Oshawa新屋开发相当红火,进一步推动价格上涨。
责任编辑:文芳