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大多伦多地区哪里的独立屋最便宜?

多伦多地区房价过高,但有些社区房价相对便宜。(Shutterstock)

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【大纪元2018年10月25日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)大多伦多地区(GTA)独立屋房价过高,对于许多人来说,共管公寓可能是明人唯一选择。

多伦多地产局(TREB)总裁布哈拉(Garry Bhaura)表示,贷款成本上升,按揭收紧,使得房屋销量远不如2016年高峰期,但许多家庭仍坚信买房是项不错的长期投资。随着大多区人口持续增长,房市最大挑战是房屋供应,而非需求。

尽管如此,416和905区仍有一些社区独立屋价格相对便宜,当然价格相对便宜,只是相对均价而言。多伦多地产局(TREB)最新数据显示,截至上月30日,大多区独立屋均价101万,其中416区独立屋均价134万,905区90万5,722元。

大多区哪些社区独立屋相对便宜呢?哪些社区房价涨幅最大呢?

1~2季度房价涨幅最大社区

社区 20181季度(元) 20182季度(元) 房价涨幅百分比(%
Palmerston-Little Italy 160万 187万 17
Brock 49万8,966 57万3,951 15
The Beaches 132万 150万 13
Edenbridge

Humber Valley

Islington

143万 157万 10
Georgina 53万8,817 59万255 10

2季度房价最便宜社区

416 均价(元) 905 均价(元)
West Humber,

Clairville,

Rexdale-Kipling

Thistletown-Beaumonde Heights

73 万 2,854 Essa 54万7,970
Bendale, Woburn

Morningside

74万2,670 Oshawa 55万6,309
Malvern,

Rouge

75万2,292 Brock 57万3,951
Rockcliffe-Smythe

Keelesdale-Eglinton West

Weston

78万3,141 Clarington 58万5,562
Downsview-Roding

Glenfield-Jane Heights

Black Creek

85万9,215 Georgina 59万255

郊区独立屋便宜

上面两个表数据显示,有些社区,如杜咸区Brock和Georgina等,独立屋房价虽相对便宜,但涨幅惊人。也就是说,杜咸区、Simcoe 县和Dufferin县等郊区,房市仍火爆。数据显示,Brock,Simcoe 县的Essa,伯林顿,Halton Hills,宾顿,Orangeville 和Scugog等,独立屋房价均呈上涨趋势。

这些区房市虽火爆,但独立屋价格相对便宜,如Oshawa独立屋只要55万元多一点,和Beaches湖滨区150万元、905区90多万元的独立屋均价比,不算贵。以Brock区为例,今年1、2季度房价虽涨了15%,当地独立屋均价仍只要57万3,951,相当吸引人。

在多伦多工作,在杜咸区买房,每天上下班虽花时间和精力,但随着当地经济发展,就业和工资增长,以及基础设施扩建,以后也有可能就在当地工作和生活。以Oshawa为例,前2年当地GDP虽仅增长3.2%,但今年经济预计仍有2.6%的不错增长。也难怪,目前Oshawa新屋开发相当红火,进一步推动价格上涨。

责任编辑:文芳

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