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大陆多地房贷利率首次下降 放款加速

大陆多地10月份出现了房贷利率下调的现象。(大纪元资料室)

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【大纪元2018年10月26日讯】近来,大陆北京、广州等热点城市部分银行出现下调房贷利率的现象,这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。有评论人士表示,近来大陆楼市寒风阵阵,有些城市或许扛不住了。

根据融360发布的《2018年9月房贷分析报告》的数据统计显示,9月份,大陆房贷平均利率小幅上涨至5.70%,已经连续21个月上涨。

但是,10月份已经有多座城市房贷利率开始下调。

据《21世纪经济报导》10月25日报导,北京一些股份银行首套房贷利率已经下调。民生银行北京某支行个贷经理表示, 此前首套房贷利率为在基准利率基础上浮20%,10月以来,下调为基准上浮15%。

在广州,10月以来,中国银行下调首套房贷利率,从上浮15%下调为上浮10%。而光大银行、民生银行执行首套房贷较此前下调了5个百分点。

杭州的房贷利率也有所松动。10月以来,工商银行和中国银行的部分网点,在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前,四大行普遍执行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。

佛山地区的部分银行分支机构,如邮储银行、汇丰银行、佛山农商行等也下调了首套房贷利率,下调幅度在5个百分点左右。南京、合肥等地的部分银行也对首套或二套房贷利率进行下调。

报导表示,这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。

除了房贷利率有所松动外,放款速度也有明显提升。在杭州,此前需要排队一个月左右等待放款,近期可以做到最快一周放款。而四座一线城市放款时间加快是较为普遍的趋势。

华南某股份行珠海分行个贷业务人士表示,近期房地产交易波动不大,房贷业务较为平稳,额度充裕,利率也相对平稳。但未来可能存在房贷利率下行的可能。

但某券商分析师表示,目前楼市整体调控方向并未改变,房贷利率未来大概率保持平稳,大面积出现利率下行可能性有限。

中共央行公布的数据显示,截至2018年9月末,全国个人住房贷款余额24.88万亿元人民币,同比增长17.9%,增速比上年末回落4.3个百分点。个人住房贷款增速达近五年较低水平。

近来,中共要取消楼市限购的传言越演越烈,广州取消限价,长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购等,更为蹊跷的是,日前一则以“国务院文件称半年内取消房地产限购”为标题附加一些中共当局文件截图的消息流传于网络。虽然,中共当局出面否认,但是,有评论表示,这些传言或许预示了中共楼市调控已经引发了各界越来越多的不满。而房地产又是大陆各地方政府税收的重要来源,在当前大陆经济增长下滑,贸易战的冲击之下,并不排除地方政府暗中放松对楼市调控的可能。#

责任编辑:刘毅

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2018-10-27 3:41 AM
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