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北京豪宅陷入退房潮 销售人员拒客户参观

因为限购,一些有住房需求的人为了获取购房资格,不得已假结婚。为购房假结婚假离婚竟然成为产业链。
大陆多地楼市近来发生退房维权事件。图为资料图。(Getty Images)
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【大纪元2018年10月28日讯】地处北京西二环黄金位置、开盘期房卖到9.5万人民币/平米的昆仑域豪宅近来陷入“退房潮”。

昆仑域地处黄金位置,背靠大型地产商华润置地,又赶上楼市大涨的尾巴,本应销售良好,但是落下“一地鸡毛”。近日,多家媒体报道昆仑域陷入“退房潮”,近200多名购房者拒绝收房。

据微信公众号“启阳路4号(ID:qiyanglu4hao)”日前在凤凰网撰文透露,昆仑域售楼处目前仍开放,但戒备森严,门口有穿西装的工作人员把守,逐一核对购房者身份。门口的工作人员表示,售楼处采取预约制,只有提前和销售顾问约好才能进入售楼部看房。而且售楼处内工作人员拒绝客户拍照,没有纸质资料,销售人员同时拒绝了进入小区内部参观的要求。

销售人员承认有部分户型被退,但这些被退的单位是否会重新出售,销售人员表示不知情。

据《北京商报》报道,地产商华润也曾提及可退房,但是退房被附加了条件。有退房意向的业主需签订《退房申请书》,申请书上标明业主退房系“因个人原因”,此外华润提出的退款金额为购房款加上银行基准利率一年利息。然而该退房手续被很多业主质疑,因退房涉及到首套房购房资质和贷款记录。

在大陆,房地产业一直以来有“金九银十”的说法,即这两个月是楼市销售旺季。很多的楼盘都会选在九、十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,又有十一长假,所以这两个月的房地产销售额很容易高过其它月份。但是今年的“金九银十”却被“退房潮”的阴影笼盖。除了北京的昆仑域,其它主要城市也出现了“退房潮”的现象。

10月初,在厦门,万科白鹭郡遭遇了业主维权。网传万科为前期购房的业主补偿100万(人民币,下同),后来万科出面否认,称因此前承诺的温泉入户无法实现,业主可以选择20万赔偿或者退房。

十一期间,在上海,碧桂园浦东南郡放假一夜暴跌20%,引发大批业主维权。业主称,楼盘将3.5万的备案均价降至2.6-2.8万的实际销售价。

同样在十一期间,在广州,降价促销潮从外围区域向中心区域蔓延,部分楼盘降价幅度超过10%。其中和光晨樾降幅高达13.58%。因为降价引发了业主维权活动。

2018年9月15日,在杭州,滨江未来海岸也遭遇了业主维权,已经购房的业主要求滨江退房退款,因该楼盘9月份二期开盘的价格比8月份一期开盘的价格低。

此外,10月份以来,合肥、景德镇、河南平顶山、江西上饶、福建漳州等地均发生了因为楼盘降价引发的业主维权和行动。

中国新闻周刊报导说,大陆的退房乱象表明,这次房价真的是跌了。

在楼市打折、房价下跌的同时,中共要取消楼市限购的传言越演越烈,

近来,广州取消限价,长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购等,更为蹊跷的是,日前一则以《国务院文件称半年内取消房地产限购》为标题附加一些中共当局文件截图的消息流传于网络。

虽然中共当局出面否认,但是,有评论表示,这些传言或许预示了中共楼市调控已经引发了各界越来越多的不满。而房地产又是大陆各地方政府税收的重要来源,在当前大陆经济增长下滑,贸易战的冲击之下,并不排除地方政府暗中放松对楼市调控的可能。

责任编辑:刘毅

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2018-10-28 3:46 PM
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