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【大纪元2018年10月09日讯】(大纪元记者凌云综合报导)十一“黄金周”原本是中国楼市的旺季,但今年却出现反向走势,不仅交易遇冷,多个省市的开发商因降价求售,引来原有业主的不满,各地接连爆发抗议活动,有些楼盘的售楼处被砸。

10月2日,景德镇某楼盘四十多名业主围堵售楼部,齐声高喊要退房,原因是,“前一天晚上买的房子,第二天早上就跌了。”

景德镇业主维权。(网络图)

10月3日,上海惠南碧桂园南郡项目,突然减价25%,房价一夜之间从均价3.5万/平米暴跌至2.6万/平米,引起业主的极大不满。

上海碧桂园业主维权。(网络图)

10月4日,江西上饶碧桂园信州府项目,由于从1万每平的精装房,降为7000元每平的毛坯房,引起业主维权。大量业主到售楼部扔鸡蛋,冲撞售楼部大门,成为了2018年中国楼市“第一砸”。

10月5日,河南平顶山碧桂园应国府因为在十一长假期间降价8折出售,售楼部被之前购房的业主围攻。

此外,福建漳州某楼盘开盘时1.8万/平米,现在1.2万~1.4万/平米,业主们也拉横幅维权。

漳州业主维权。(网络)

同期降价求售的还有,合肥文一豪门金地去年每平2.4万元,现售1.75万元;合肥院子楼盘原价2万元一平方米,直接降至5,000元;杭州滨江新希望新城未来海岸部分二期房源价格低于一期,最多达35万元。都引发了业主维权抗议。

合肥业主维权。(网路图)
合肥院子业主维权。(网路图)
杭州滨江新希望新城未来海岸业主维权。(网络图)

有自媒体表示,今年十一长假,打砸售楼处的新闻完全取代了“堵、堵、堵”的新闻,变成了各大新闻媒体的头条。

黄金周”不再

十一期间,中国一手房销售情况通常相当旺盛,因此被称作“黄金周”,但据中信建投证券的数据,今年的成交量创下了至少2014年以来的最低水平,一、二线城市的商品房成交继续缩量,三线城市最为疲软。

通常北京和深圳是国内楼市最火的两个城市,但在这个十一长假里成交量同比下降约一半。

中共官媒新华社引述统计数据显示,北京和深圳多数时候一天只卖出几十套,开发商不断加大促销力度,打九折、送车等优惠措施频出。

网易房产的统计数据显示,10月2日至6日,北京共销售住宅51套,均价每平方米4万元左右。其中,10月4日仅成交2套。

深圳房地产信息网的数据显示,10月1日至6日,深圳共成交新房住宅191套,均价每平方米5.4万元左右。除10月1日成交50套外,10月2日至6日,分别成交28套至35套之间。

但以上数据还是在开发商各种打折促销的基础之上。

在上海,不仅有降价的,还有送车的。如松江、嘉定的两个楼盘,在原价基础上打8.9折。又如宝山某楼盘,则推出了“买房送宝马”的优惠活动,如果不需要汽车,可一次性优惠30万元左右。

二线城市楼市的促销力度更大。如合肥一楼盘,将大平层的价格从之前精装每平方米2.2万元降为毛坯均价1.74万元,且一成首付就能买,外地客户还能等社保。此外,东莞、蚌埠等三四线城市,开发商也在降价促销。

自由亚洲电台引述北京一家大型国企房地产企业房产分析师周强的话表示:近期楼市价格下滑,主要受经济大环境影响,除了中美贸易摩擦升级,更重要的是官方在压抑楼价,以避免楼市崩盘。

周强说:“在目前基础上跌三分之一或一半,这个肯定不会。但有可能在未来这段时间再跌一部分。前几天成交不是特别好,昨天我们有几套房子立即降价,广州和深圳一线城市,现在也是这种景象,上海也要跌。不过政府目前不让它大跌,现在也肯定不会让它涨价。”

另一位北京房地产专家庞先生则表示,政府手中已有多套方案,用来控制楼价,甚至在必要情况下,下令停止交易,目的是不让房地产业崩盘。#

责任编辑:孙芸

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2018-10-09 5:51 AM
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