【大纪元2018年11月11日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）房地产大师John McGrath传统上一直青睐内城区和沿海地区，但现在他认为购房者应去西悉尼获利了。
据澳洲新闻网报导，由新闻集团（News Corp）独家发布的2019年McGrath报告中表示，“我们正处于西悉尼复兴的历史阶段。”
McGrath表示，据他的经纪人报告，过去一年大多数市郊的房价下跌幅度在10％至15％之间，可能还会进一步下跌。
但由于有基础设施的巨大推动力，包括数十亿澳元的政府投资，数十万个新工作岗位和新机场，他对西悉尼的长期前景持乐观态度。
在Parramatta两岸兴建沙滩，也有助于于房价的抬升。
McGrath列出的热门悉尼市郊上排名首位的是Putney，该区位于Ryde南面的河边。
CoreLogic数据显示，过去一年里Putney独立房价格上涨了15.9％，过去三个月上涨了1.1％。而悉尼的独立房价格走向与此相反，总体下降了7.6％。
数据还显示一些卖家对Putney仍然过于乐观，而过去一年那里的典型折扣为5.9％。
最近Putney Park的一个新游泳池的出现可能会进一步提陞Putney的房产价值。
McGrath说：“增加一个河滩可以将房产价格推高5％。这会非常吸引人，引起Putney和邻近区的居民的极大兴趣。”
CoreLogic报告显示Concord和Rhodes East房产价格持平，也将在Parramatta河总体规划下兴建河滩。
居民等待游泳池需要一段时间，总体规划延伸至2025年，但来自房地产代理公司Belle Property的Simon Harrison表示，即使对河滩的预期也会提振房产价格。
拥有传统海滩的市郊仍然在McGrath最佳前景市郊的列表上名列前茅。
北岸海滩的Avalon Beach因是世界水平的海滨生活方式和迷人的乡村商店而位居第二。
东区的Maroubra因与附近其它市郊的价值对比而位居第三。
Marrickville附近的Earlwood也很受欢迎，这里拥有多元文化和土耳其咖啡，可负担性相对较好。
Stanmore在McGrath清单上位列第五，因为社会地位上升的公司高管、家庭和从远郊搬入中心商务区的大房换小房者大量涌入那里。
尽管拍卖市场冷却下来，大多数周末衹有一半的房产成功通过拍卖出售，但McGrath表示，拍卖仍然是大多数地区房产的销售方式。
McGrath说：“拍卖房产的市场销售更好，大张旗鼓地出现在报纸和网上，而许多私人协议房产却静悄悄地引不起人们的重视。”
过去，远郊区的增长落后于市郊和沿海地区，McGrath认为现在它们已经可以相提并论了。
责任编辑：简沐
