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过去一年 墨尔本70个地区房价上涨两位数

Millgrove地区McNamaras Rd街31号的房屋售价为55万澳元。(Bell Real Estate)
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【大纪元2018年11月12日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)尽管墨尔本房地产市场近期出现了下滑迹象,但在过去一年中,墨尔本仍有70个地区的房价实现了两位数的涨幅。

据澳洲新闻集团报导,维州房地产研究院(REIV)数据显示,在截至9月30日的过去一年里,墨尔本有70个地区的独立住宅(house)中位价至少上涨了10%。

Yarra Ranges镇的Millgrove地区表现最好,当地的房价中位数已涨至401,500澳元,上涨了30.8%。

其次是Dallas,其房价中位数上涨了26.6%,涨至529,500澳元;再次是Elwood,涨幅22.9%,房价中位数为170万澳元。

Whittlesea、Melton South、Yarra Junction、Blairgowrie,Keysborough、Melton和Melton West的房价涨幅也超过了20%。

维州房地产研究院统计的城区绝大多数(57个)在中央商务区(CBD) 20多公里以外,只有三个城区位于(Elwood,Williamstown和South Yarra)属于内城区。

Casey市是房价涨幅最快的市区,该市有8个邮编地区的房价出现了两位数的涨幅,其中Hampton Park(涨幅16.9%,房价中位数55万澳元)和Doveton(涨幅16.2%,房价中位数493,500澳元)的表现最佳。

Yarra Ranges地区有7个城区的房价涨幅为两位数,Cardinia、Hume和Mornington Peninsula半岛各有6个。

维州房地产研究院负责人沃特斯(Robyn Waters)表示,房价可负担性是这些城区受欢迎的关键原因,远郊城区的购房者多为首置业者。

Hotspotting’s Terry Ryder调查发现,在过去一年里,维州乡村地区也有61个城区或城镇的房价,实现了两位数上涨。

Bendigo的房市是2018年表现最强劲的乡村市场;Geelong和Ballarat的房市一直表现很好;而Latrobe、East Gippsland和South Gippsland的房价也在上涨。

总体来说,在墨尔本 70个房价涨幅在10%或10%以上的城区中,有 57个远郊城区(距离CBD超过20公里) ;10个中部城区(距离CBD 10-20公里); 3个内城区(距离CBD 不到10公里) ;有56个城区的独立住宅中位价,低于83.4万的大墨尔本地区房价中位数。

过去一年墨尔本前20名房价涨幅最大城区(截至9月30日):

排名 城区 房价中位数(澳元) 年涨幅 房屋销售量(栋)
1 Millgrove 401,500 30.8% 31
2 Dallas 529,500 26.6% 55
3 Elwood 170万 22.9% 78
4 Whittlesea 605,000 22.1% 61
5 Melton South 405,000 21.3% 73
6 Yarra Junction 485,000 21.2% 57
7 Blairgowrie 885,000 21% 76
8 Keysborough 872,750 20.9% 156
9 Melton West 411,500 20.5% 119
10 Melton 405,000 20.4% 119
11 Roxburgh Park 555,000 18.9% 154
12 Brookfield 453,750 18.7% 40
13 Manor Lakes 473,750 18.4% 84
14 Meadow Heights 572,500 18.4% 60
15 Warburton 525,000 18.3% 64
16 Officer 546,500 17% 134
17 Hampton Park 550,000 16.9% 131
18 Gembrook 750,000 16.8% 28
19 Black Rock 2,132,500 16.4% 58
20 Healesville 602,000 16.4% 101

数据来源:维州房地产研究院

责任编辑:李欣然

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