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大陆一线城市二手房价齐跌

北京二手房市场持续低迷,近期现全面“砍价”行情。图为北京街头的地产经纪。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)
北京二手房市场持续低迷,二手房房价也下跌。图为北京街头的地产经纪。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)
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【大纪元2018年11月15日讯】(大纪元记者刘毅报导)11月15日,中共官方发布的数据显示,大陆四座一线城市二手房价一齐下跌。

中共国家统计局15日发表了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看,北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

据《中国证券报》报导,北京二手房目前呈现三个特征,一是卖的多,待出售二手房源十分充足;二是,成交量少;三是价格下滑。目前月坛区域二手房均价比今年3~5月份下降了10%。

贝壳研究院数据显示,10月二手房销量环比跌幅达四成,创今年2月以来近8个月销量新低。10月北京全市二手房成交均价为61,103元/平方米,环比下跌1.2%,连续两个月环比下跌。

报导认为,这次北京二手房均价的下跌是实质性下跌。

另一座一线城市深圳二手房也是量价走低。

《中国证券报》15日报导,深圳10月份二手房市场被新房限价挤压空间,成交量及价格均走低。有房产中介表示,现在成交的都是降价房。

对于业主降价,深圳贝壳研究院表示,成交量决定价格,成交量持续处于较为低迷的水平,价格已经出现了松动。实际成交中,议价5%较为常见。其次,短期价格回落的预期形成,让价才能吸引关注、推动成交。

有业内人士表示,随着二手房供应量的上升以及购房者观望情绪的延续,买卖双方的博弈将进一步加剧,叠加楼市调控未见松动、看空预期增强等因素,投资客资金压力逐渐凸显。

除一线城市之外,21数据新闻实验室的数据显示,在65个城市中,二手房价格环比下跌的城市一共有14城,除了一线的北上广深之外,还有厦门、三亚、温州、杭州、泉州、宁波、天津、石家庄、丹东、海口等二三线城市。

下跌最猛的为厦门,环比跌幅达0.9%。涨幅榜则以安庆领衔,10月环比上涨1.9%。

海外评论人士文小刚对此表示,因为中共对楼市限价的原因,新房的房价不能反映大陆市场的真实情况,二手房基本可以显示楼价的真相,现在二手房价下降的城市越来越多,可能大陆房价真的开始松动下滑,而这也和当前大陆的经济环境有关,从一个侧面反应人们对经济前景表示担忧,对未来的收入存在很多不确定性,不太敢花钱了。

上海易居房地产研究院总监严跃进认为:“从二手房交易的情况看,后市将比较低迷,因此目前对市场仍维持降温、没有反弹的判断。”#

责任编辑:高静

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2018-11-15 9:08 PM
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