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市场低迷 房地产经纪人招聘广告减少

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【大纪元2018年11月18日讯】(大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导)目前的房地产市场疲软,受到影响的不仅仅是房地产的买家和卖家,房地产经纪人的就业人数也在减少。

据澳洲Domain房地产网消息,根据工作招聘网Seek的数据,7月至9月期间,房地产业的新招工广告在全国范围内比去年同期下降了6%。

各州的情况互不相同。有升有降。南澳的房地产新招聘广告增加了5%,首都行政区增加了4%,塔斯马尼亚州增加了3%。

经济学家Stephen Koukoulas表示,招聘广告与每个州的房地产市场情况和经济状况密切相关。

“当市场蓬勃发展时,营业量会增加,因此你需要更多的人来处理房地产交易,” Koukoulas说。

“塔州在经济处于多年低迷之后表现得非常好。”

“我认为,塔州在往上赶,人们会搬去那里生活。人们在昂贵的州卖房子,在塔州买便宜的房子。”

首都行政区目前也很好。人口增长强劲,基础设施支出很多。我认为这就是很简单的原因。”

而东海岸各州,就是另一幅面貌了。维多利亚州房地产经纪人招聘广告下降2%,新南威尔士州下降7%。昆士兰州的跌幅最大,同比下降15%。

澳洲房地产协会主席Malcolm Gunning表示,这是房地产市场疲软的必然结果。

他称,悉尼和墨尔本此前经历了历史性的高房价上涨,那时候房地产工作需求很大,现在这两个地方正处于高峰过后的疲软时期。这意味着房地产交易和房地产维护工作可能不再需要那么多人,原先的从业人员可能需要另找工作了。

Gunning表示,导致房地产工作招聘广告下降的另外一个原因是,进入房地产行业的难度不大。

“布里斯本、悉尼和墨尔本的房地产业入门水平最低,不必经过很高的教育投入,所以你看到他们在房地产业低迷时期转到了其它行业,”他说。

“这是东海岸房地产业存在的问题。我们已经提出要提高标准,这样就不会有那么多的机会主义者在这个行业上游走了。”

他认为南澳之所以有更多的房地产招聘广告,是因为需要更多的人从事房地产业的工作,很多人为了追逐便宜住房,从其它州来到南澳买房了。

Koukoulas表示,房地产低迷还要持续一段时间,之后房价才可能会稳定下来。

他认为,新南威尔士州的房地产业衰退在政府印花税收入下降中显现。

新南威尔士州的住房转让税,今年第三季度比上年同期下降了17%,这丝毫不出人预料,因为交易数量同期下降了20%。

北领房地房地产经纪人招聘广告下降了9%,西澳下降了4%。

责任编辑:简沐

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