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北京等多座热点城市大规模集中卖地

北京等热点城市11月份以后有大量土地拍卖出让。(AFP)
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【大纪元2018年11月26日讯】(大纪元记者刘毅报导)11月26日,北京推出13宗土地拍卖,而广州等城市也将推出多宗土地拍卖,大陆热点城市集中推出土地拍卖非常罕见。

据《上海证券报》26日报导,北京26日将有13宗土地出让,起拍价295.19亿元(人民币,下同),其中12宗为住宅用地。

而今年前10个月,北京市共出让土地50宗,成交建设用地面积358.59万平方米,同比下降45.37%;成交总金额1093.53亿元,同比下降48.64%。同时,共有7宗土地流拍(其中6宗为住宅土地),是2017年的3倍多。

此次为了吸引房企,北京降低了竞拍门槛,11月26日的竞拍将分组进行,竞买人只要交纳规定金额的共用保证金即可参与组内所有地块的竞拍活动。

另外一座一线城市广州也在加速出让土地。进入11月,广州共计挂出24宗地块,出让土地面积230.15万平方米,起拍总价430多亿元。而之前出让的土地都是以低溢价、底价成交为主。

报导表示,目前,广州离年度土地出让计划还有相当大的距离,预计年内还有大量的土地会批量上市。

楼市热点城市南京,也将于11月29日至12月18日共出让22宗地块,起拍总价118.8亿元。与之前相比,其中一些地块的竞拍门槛大大降低。

中原地产首席分析师张大伟表示,26日如此大规模集中拍卖,在北京土地拍卖市场上十分罕见,或创下今年单月土地成交额最高纪录。

海外评论人士文小刚则对此表示,大陆一线等热点城市在年底加紧卖地,好听一点说是为了加大土地供应,平衡房价,但实际上是因为经济下滑,不得不靠卖地增加财政收入,中共还是要依赖土地财政敛财。

大陆经济受美中贸易战的影响越来越显现,有国际投行认为中国的经济增长率可能会迎来29年来最低。

据投资银行(IB)分析专家最近发布的经济展望结果来看,市场尤其关心中共当局怎样应对贸易战带来的不确定性以及如何应对增长放缓的中国经济。

瑞士联合银行集团(UBS)表示,中美贸易战日益深化,中国2019年的GDP增长率可能下降到5.5%。高盛的分析专家指出,不仅是贸易战,房地产市场负债等国内因素也导致中国2019年的经济增长率可能停留在6.2%。#

责任编辑:林琮文

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2018-11-26 4:34 PM
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