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房屋装修无许可证 罚款或再加重

楼宇局提出修法 自家装修也要申请许可证 违规罚金可高达上万元

纽约市楼宇局(Department of Buildings)近日提出修改提案,要求将加重没有许可的房屋装修的罚款金额。 (Brian Bahr/Getty Images)

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【大纪元2018年11月27日讯】(大纪元记者王新一纽约报导)纽约市楼宇局(Department of Buildings)近日提出修改法规的提案,要求将加重无许可房屋装修(Unpermitted Work)的罚款金额。

由于美国的大部分房屋是木制结构,因此处于安全考虑,即使是装修自己家的房屋,如果是结构性改造,也需要向市政府楼宇局申请许可证(permit),并请持有执照的专业人士进行装修,否则楼宇局检查房子时,如果发现房屋结构与房屋使用证(Certificate of Occupancy,简称CO)不同,房主便有可能吃罚单,甚至面临租客诉讼、陷入官司。此外,申请装修许可要向市府缴纳一定费用并需上税。

楼宇局本次的提案显示,在未申请许可的情况下,装修一家庭或两家庭的房屋(包括condo和coop),将面临许可证费用四倍(或500美元,两者取多者,下同)的罚款;而本次提案则将罚款提高至六倍(或600美元),罚款上限为10,000美元。而对于商业建筑或两家以上的多家庭住宅,罚款则由许可证的14倍(或5,000美元)上升至21倍(或6,000美元),上限为15,000美元。对于只进行了部分申请的装修,罚款金额稍低。

而如果装修许可过期,一、二家庭的罚款则从500美元涨至600美元,多家庭或商业建筑则从5,000美元涨至6,000美元。对于已经移除的无许可装修,以及合法化已完成的无许可装修,房东所需缴纳的罚款金额也将进行上述涨幅。

据新闻网站patch.com报导,纽约市目前申请许可、移除建筑中的非法水管、申请最终检查、参加听证、修改认证等,需要平均4,500美元的费用。因此,新法规施行后,如果房东对浴室或厨房进行无许可装修,且违规时间超过一年,则有可能面临2万美元的罚款。

哪些装修需要许可证?

当然,并非所有的装修项目都需要申请许可。粉刷墙壁,贴墙纸,安装木地板,铺地毯,安装或更换水龙头,安装台面(countertop),小的电路修理,园林建设等,都不需要许可证。

然而,涉及到动水电的装修,如安洒水器、增加电插头、电开关等,则需要申请许可。此外,修露台、增加或扩大窗户、安装天窗、加盖车库、换热水器,改动通风系统、壁炉、铺管道等都是需要许可证的。

查阅纽约市施工许可证中文传单,请登陆goo.gl/P1YKn6。◇

责任编辑:家瑞

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