【AUSTPRO珀斯地产专栏】分析地产经纪行业四个不良现象

更新 2018-12-19 7:25 PM 人气 25

【大纪元2018年12月19日讯】地产经纪行业竞争激烈，入行门槛低。所以有很多人，希望能够进入地产行业，经过努力打拼赚到丰厚的收入。与很多发展中国家相比，澳大利亚的地产行业具有完备的行业规范制度，地产中介都需要经过专业的培训，因此，都具备一定的专业水平，个人素质也比较好。然而，地产行业仍然有不良中介，欺骗客户，尤其是英语不好的客户。

本期专栏，我们分析地产经纪行业存在的四个不良现象：

广告词不达意

为了吸引买家进来看房，很多地产中介夸大广告词。这个乱象层出不穷，很多买家因此上当。广告词的夸大，甚至有些广告词说到“步行至学校或海景房”，但是真实的情况是并没有这一些的便利。另外，词不达意的广告也包括不真实的照片或者过度修改的图片，来吸引买家。澳大利亚消费者法令保护所有买家避免受到欺骗，买家必须留意。

故意拉低价位吸引买家

在一个竞争激烈的房地产市场，很多地产中介会故意拉低价位（Under Quoting）来吸引买家。为的就是能够让人流来到房子，刺激买家出价，以增加买家之间的竞争，获取更高的价位。这类情况，在多以拍卖方式售房的地区更为普遍。地产中介把房子实际可以成交的价格拉低至少十万澳元，就是要吸引买家来看房并且出价。这个不道德的做法使社会大众对地产中介产生不好影响。

缺乏适时沟通产生误会

在房产买卖过程中，透明度和沟通极为重要。然而，很多地产中介却没有好好地与客户沟通。在珀斯，对于物业管理，很多人想要更换物业管理中介的最大原因就是缺乏沟通。很多时候，地产中介必须处理很多问题，同时就会忽略了一些事情，不能够及时与客户沟通。当问题发生时，如果能够在黄金24小时内解决，那么由于缺乏沟通而产生的误会就会减少。