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澳洲住房面积持续下降 买家更看重配套

澳洲人的住房面积在不断缩小,今年家庭平均住房(包括公寓房和独立房)面积缩小至186.3平方米,比去年下降了1.6%,达到22年来最低值。(fotolia)

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【大纪元2018年12月23日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)联邦证券(Commsec)和澳洲统计局(ABS)的调查显示,澳洲人的住房面积在不断缩小,今年家庭平均住房(包括公寓房独立房)面积缩小至186.3平方米,比去年下降了1.6%,达到22年来最低值。

据澳洲房地产网消息,联邦证券的住房面积趋势报告显示,住房面积缩小的部分原因是高密度建筑开发激增,但即使是独立房也变得越来越小:目前全澳独立房的平均面积为230.8平方米,低于十年前的247.7平方米。同期悉尼独立房平均面积下降了50平米。目前墨尔本的住房面积全澳最大,达到244.8平方米。

联邦证券的首席经济师詹姆斯(Craig James)表示,住房面积缩减的其中一个原因是澳洲人愿意牺牲住房面积来获取更好的地理位置。“千禧一代、夫妻和小家庭喜欢住在离办公室、咖啡馆、餐馆、购物市场和机场更近的地方,他们愿意放弃更大的居住空间来换取更便利的生活。”

Sociable Weaver设计负责人诺兰(Michael Nowlan)认为,小户型往往建筑更新,空间的利用更为高效。而一些大户型的实际利用面积可能仅为整个空间的40%。他说:“我们看到的趋势是人们更加看重设计,而且设计的是他们真正需求,这一趋势对澳洲梦做出了新解读。”

Secret Agent的买代理介普雷姆蒂克(Ken Premtic)表示,住房的设计也在发生着变化,“小巧精致的户型越来越受欢迎,这些住房通常地理位置更好,房价更便宜,易于维护,而且也更加环保。”

他认为优质的小户型必须具备精巧的设计,尽管实际面积小,但精心的设计能让你感觉空间更大。除了合理的设计以外,住房还要靠近各种生活设施,这两者是相辅相成的。很多人在入住新房后常常会发现,他们其实可以购买更小的房子,把省下的钱用在装修上。

长期居住在Balmin一栋大宅的Kerry Paul表示,“在孩子搬出去之后,自己独自居住在一栋有120年历史的两层住房中,日常维护非常麻烦。因此,我更换了一套单层小户型,它享有很美的景色,而且只需更少的维护。”

责任编辑:简沐

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