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建行董事长:现在买房赚不到钱

大陆学者认为,现在买房就是在高位接盘,赚不到钱。(Getty Images)

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【大纪元2018年12月24日讯】(大纪元记者刘毅报导)大陆建行董事长田国立日前在北大光华新年论坛上表示,现在买房就是在高位接盘,赚不到钱。

第二十届北大光华新年论坛于12月23日在北京举行,田国立在论坛上做了主题演讲。在谈到房地产时,他说:“我搞了一辈子金融,现在买房也赚不了钱了,你现在买不就是高位接盘了吗?”暗示现在的大陆房价太高了。

田国立表示,现在的房子贵不是因为房子盖得少,而是住房结构问题。

他说,在美国,城镇三分之一的人是租房,德国40%甚至更多的人是租房,所以,这些市场房地产很难炒起来,但在中国最多只有10%的人租房。

另外,中国还存在住房空置率高的问题。美国次贷危机时,住房空置率不超过10%,日本住房空置率约在13%左右,目前中国住房空置率数据还未公开,但中国现在住房空置率比他们都要大很多。

而且,大陆居民基本资产配置基本60%~70%都在房地产,当大量货币都进入房地产盖房子后,是没钱做别的了,没钱消费就是一个例证。

田国立还解释了大陆房地产面临的危险境地。他说,目前中国房地产信贷总量38万亿人民币,占据信贷规模的28%,而且新增率还在不断升高。但这是有底线的,不能碰及那个底线,一旦触碰,日本房地产泡沫,美国次贷危机就是教训。

大陆楼市存在大量泡沫,中共担心泡沫破裂,于在房地产行业去杠杆,但是,现在大陆经济增长下行,再加上贸易战对中国经济造成重创,现在中共在重压之下,已经有了放松地产调控的苗头。

在刚刚过去的一周,山东菏泽放松限售,之后,广州取消公寓限购,深圳下调首套房贷利率,珠海限购放松,社保缴纳年限缩短。

华泰证券研究所首席宏观分析师李超团队认为,基建、减税、消费刺激无法有效对冲经济下行压力,而地产对经济增长有重要支撑作用。该团队预计,2019年年中,房地产政策或在“房住不炒”基调下,出现局部松动。

华创证券分析师袁豪认为,本次菏泽市打响“地方房地产放松第一枪”,会带动其它城市效仿。

中国财经专栏作家齐俊杰则表示,中共当局放松调控是杀鸡取卵。#

责任编辑:林琮文

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2018-12-24 2:24 PM
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