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墨尔本房地产:“高配”住宅拍卖中显优势

位于Hawthorn区,一栋近全新的独立别墅(53 Leura Grove)最终售价为392万澳元。(Marshall White – Boroondara)

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【大纪元2018年12月04日讯】(大纪元记者宜塔澳洲墨尔本编译报导)在上周六(12月1日)的房地产拍卖中,设备完善的现代住宅成为最大的赢家。在Hawthorn区,一栋近全新的独立别墅(53 Leura Grove)以超过屋主保留价42万澳元的价格成交。

据domain.com.au房地产网站报导,这栋四居室住宅建于两年前,宅地面积为596平方米。其广告指导价为310至340万澳元,在出价达到350万澳元时,Marshall White房地产经纪公司宣布竞价达到卖家底价。

这场拍卖吸引了60人围观,有5名潜在买家竞争,其中包括大房换小房的买家、海外买家和当地的家庭。激烈的竞争将售价抬高到392万澳元。本次拍卖扭转了在当前的市区拍卖中,竞拍者稀少的现象。

Property Mavens房地产经纪公司的买方经纪人桑德库勒(Miriam Sandkuhler)说:“这栋住宅拥有一切:一个游泳池、多重生活空间、带卫浴的卧室、一间书房、宽敞的房间和步入式衣柜。” “这栋住宅的设计很棒,而且经过精心建造。”

Biggin & Scott房地产经纪公司的拍卖师坎布里奇(Russell Cambridge)说,当代建筑正在吸引着那些更成熟、从Wheelers Hill、Wonga Park和Warrandyte等郊区向市中心周边迁移的买家。

“这些买家往往更喜欢光鲜的现代生活。”“他们不想亲自动手,不想要后续保养。他们正在寻找时尚、现代的内城区生活方式。这是一个较大的市场。”

根据初始统计的766栋住宅的拍卖结果计算,上周六(12月1日)整体的拍卖成交率仅达到45.6%,略高于上周末43%的初始成交率(上周末的成交率之后被下调至37.3%)。

责任编辑:李欣然

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