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忧被逼迁 “两桥社区”誓阻建高楼

规划局预计将通过两桥摩天大楼建案 称完全合规 居民誓起诉市府阻止到底

4日下午华埠两桥社区居民抗议市规划局对四座高层住宅项目的投票。 (施萍/大纪元)

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【大纪元2018年12月05日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)今日(5日),预计市规划局将投票通过曼哈顿下东城两桥社区的四座高层住宅楼的开发项目。在投票前一天的昨天下午,社区居民在樱桃街举行集会,谴责这个项目是“违法”的。规划局对此回应道:完全合规。居民们表示,他们将状告市府,通过法律途径阻止“两桥高楼项目”。

在曼哈顿下东城两桥地区规划的高层住宅楼渲染图。
在曼哈顿下东城两桥地区规划的高层住宅楼渲染图。(纽约市艺术协会MAS网站)

在曼哈顿下东城华埠最南端的东河边、面临布碌崙和曼哈顿两座桥梁的地区被称为“两桥社区”(Two Bridges)。根据“纽约市分区决议”(New York City Zoning Resolution,简称ZR)第7条第8章(Article VII chapter 8)的规定,此地区的地产开发要符合社区对设施、开放面积、对社区人口以及环境的影响等方方面面的要求。

4日下午华埠两桥社区居民抗议市规划局对si座高层住宅项目的投票。
4日下午华埠两桥社区居民抗议市规划局对si座高层住宅项目的投票。(施萍/大纪元)

而今日预计市规划局将要通过的“两桥地区大型住宅开发计划”,将占据250万平方英尺的土地面积,建设2,500套住房,引入6,000以上的新居民,从任何一个方面讲都将永久地影响两桥社区。所以这个项目是“违法”的。

4日下午华埠两桥社区居民抗议市规划局对四座高层住宅项目的投票。
4日下午华埠两桥社区居民抗议市规划局对四座高层住宅项目的投票。(施萍/大纪元)

针对这个法律问题,市规划局在给本报的回复中称这个项目完全合规。

“两桥项目计划符合城市章程中的分区规定。”规划局新闻官员马尔维利(Joe Marvilli)在邮件中说,“所以连规划委员会的批准都不需要。但是,因为这个项目包含在已经存在的大型开发计划中,所以开发商需要更新计划,包括在选址上的新的建筑平面图以及楼层面积计算。而这些都属于‘微小的改动’(minor modifications)。”

““这些改变是大规模的,根本不是‘微小的改变’。”华埠社区组织“反搬迁艺术”(Art Against Placement)代表玛格丽特· 李(Margaret Lee)说,市里没有法律明文规定什么是“小改动”,什么是“大改动”,所以这个定义完全凭市府自己的解释。“我们最担心的就是这些高楼会迫使老居民搬离,小商业关门。”

不过,规划局强调新开发中包含了700户“可负担住房”,而且也考虑了社区的共用空间以及新的地铁站滚梯等功用设施。

李却认为,目前两桥居民都是低收入的人群,新的富有居民的入住必然会抬高居民的平均收入,即使是所谓的“可负担住房”现有的低收入居民也住不起,从而导致被迫搬离;高地税也让社区的小生意缴不起房租而关门。

“下东城邻里组织”(Low East Side Organized Neighbors)代表克瑞恩(Stephanie Cranes)表示,如果规划委员会投票批准了这个计划,他们将走法律途径。“今天市规划委员会投票通过这个计划之后,我们有120天的时间提起诉讼。”她说,“开发商在得到工程许可之前需要满足社区环境评估的要求。”

包厘街85号居委会代表曹锦明认为,现在关键是大家都起来反对。“人是最重要的,所以大家都要发声。”他说,一个旨在反对这四个豪华高层住宅楼开发的两桥社区大会将于12月12日星期三晚上6点在亨利街122号的第二小学召开。“希望大家都来参加会议,了解能够阻止这些豪华楼的方法,保护社区。”◇

责任编辑:家瑞

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