【大纪元2018年12月06日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）自从上个月13日传出电商大鳄亚马逊总部将进驻皇后区长岛市之后，经常可以看到媒体上报导那里的地产骤热的消息。不过也有资深地产经纪人认为，长岛市目前的出租房屋已经过多，投资者是否可以贸然斥资买房，还是谨慎为好。
有传闻说，自从亚马逊的新闻出来之后，有中国买家看房当天就下单买房。对此，道格拉斯艾里曼地产公司的经纪人覃祖祥认为，对长岛市地产的看法不见得都一致。
“亚马逊进来，肯定会带动周边地区的发展，房子会升值，但是这都是需要时间的。”他说，“亚马逊那个地区一直是工业区，靠河的很偏的地区，那25,000份工作也不一定是高端的工作，所以人们是不是去公司周边去居住还不能确定。”
另外，长岛市本来就有很多新开发的楼群了，“那里的出租房数量是皇后区最多的。”所以他认为，如果投资到那里的地产要凭租房挣钱的话，“竞争也会非常激烈，因为那么多的出租房子消耗掉也是需要时间的。”
根据不同的消息来源，长岛市在纽约其它地区房地产价格普遍下降的情况下仍然保持不降价，对此覃祖祥认为，这不是亚马逊的关系，而是由皇后区的地产价格水平决定的。
“皇后区的房子相对来讲本来就便宜，所以一直保持价格不变。”他说。
目前很多长岛市新开发的住宅楼都在陆续进驻居民，也不是因为亚马逊，其原因或是因为楼房设施好，或是因为交通便利，离曼哈顿近。◇
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