【大纪元2018年12月08日讯】传统上，在12月的前两周，房地产交易比较活跃，而第三周，交易量就趋向平缓。此时就是我们需要审视过去房市和规划未来投资的时候，珀斯市场处于谷底，对于投资新手与首次买房者投资置业都很有利。
本期专栏，我为读者们分析现在三个切实可行的珀斯房产投资规划。
投资土地进行房地产开发
珀斯整体房市跌了10%。这意味着投资者购买土地的成本减少了10%。对于选择建房，土地开发和销售等费用比较固定，这样投资者可以省下很多的开发成本。所以，如果有意向做房地产开发的投资者，我建议其可以先寻找有投资回报的土地，再做房地产开发。
升级住房
谷底市场对想升级住房的业主而言，非常有利。在前几期专栏我提到，在市场普遍下跌的情况下，在豪宅区或者好学区买房子，买家可以节省上万甚至超过十多万澳元的购房成本。在银行利息相对低的时候，好好计算与规划来出售小房，搬入大房是最明智的投资。这一投资理念也适用于投资房的买卖。如果你的投资房，不能在未来五年持续增值，脱售房产，转移投资也是一个不错的选择。
选择地理位置优越的投资房
如果你是房地产投资新手，我建议你可以投资地理位置优越的投资房，以获得稳定的租金收入。因为2019年的租房市场普遍被看好，在租金不会下跌并且有上升空间的情况下，我坚信，地理位置优越的投资房一定容易出租。西澳州政府鼓励个别地方政府进行都市更新计划，增加地区房子密集度，促进人口增长。
虽然澳大利亚经济还是充满变数，例如：东岸房地产市场放缓，联邦政府删减移民，澳大利亚矿业和能源行业面临挑战和地区发展的不平衡，但是珀斯房地产市场中，最主要的投资者还是来自本地，同时海外投资者对珀斯的房市发展仍有信心，所以未来珀斯房价还是会趋向稳定。
作者简介：
黄力群，西澳大利亚的持牌地产经纪，并持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964）。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：www.austpro-properties.com.au。
责任编辑：杨新云
