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首都办公楼空置率上涨

房产理事会建议淘汰旧楼

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【大纪元2018年02月10日讯】(大纪元记者诺娜澳洲堪培拉编译报导)首都行政区(ACT)旧办公楼空置率越来越高,堪培拉房地产理事会呼吁采取应对的紧急行动。

据房地产理事会提供的数据,2018年1月,ACT地区C级和D级办公楼的空置率为21.4%,A级办公空间的空置率为8.5%。在过去的六个月中,ACT地区办公楼总体的空置率,从11.6%上升至13.1%。

ACT房地产理事会执行董事科瑞森(Adina Cirson)表示,新老办公区的需求失衡失调,应及时通过鼓励政策来改变现状。

科瑞森说:“应看能有哪些可行的措施,把旧办公楼从新开发,或改作其它用途。”

“数据显示,市场上低等级的办公楼开始被淘汰,很少人愿意长期租用20-30年老的办公楼。”

“C级和D级的办公楼或需推倒重建。我认为应有一些鼓励措施,吸引开发商来改建办公楼区。”

她还说,空置率的增幅没有包括政府租用的,仍未入驻的机场办公区。堪培拉市中心的办公室空置率从原来的10.1%上升至11.3%,是由于新增了10,035平米的办公面积。郊区新增办公面积41,329平米,空置率由12.2%升至13.7%。

随着规划中的新办公楼逐步建成,办公楼空置的问题会变得更加突出。Doma正在Dikson机动车登记处的旧址上建造新的办公楼,拟租给ACT政府办公用。堪培拉城里,若干栋办公楼正在建设之中。

房地产理事会表示,今年新增办公面积将达到16,420平米,明年是15,500平米。从2020年起,将再有7万平米办公楼进入市场。

科瑞森说:“ACT地区的房地产业界认为,城市发展意味着能提供最好的办公条件,以激励新的和现有的企业在ACT办公发展,而不是选择悉尼和墨尔本。”

她还表示,“希望ACT地区拥有全国最好的工作场所,帮助业主将办公场所推向市场。”

责任编辑:杨帆

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