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经纪人建议抵押父母房产作首贷 专家批评

目前,澳洲房地产市场的警告信号正在不断加强。此前,澳洲统计局修正的官方数据显示,澳洲家庭的债务收入首次达到了200%。(简沐/大纪元)

【大纪元2018年02月10日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一段银行的网上聊天室内容显示,澳洲联邦银行的销售经纪鼓励陷入资金困难的首次购房者借用其父母的房子作100%的担保,并将这种可怕的高风险策略描述为是“极好的选择”。

据澳洲新闻网报导,在与联邦银行销售经纪的在线交谈中,LF Economics经济分析研究所的创始人、经济学家大卫(Lindsay David)假冒首次购房者,询问银行他是否可以借80万澳元的房贷购买80万澳元的房子。

他在聊天对话中写道:“我之前并没有真正的存款,但我父母说他们可以用他们的住房作抵押提供父母担保。你们是否提供这样的贷款?”

联邦银行的经纪回答说:“是的,我们肯定可以利用担保人借贷,这是一个很好的选择。现在悉尼房子的价格很难存首期,不是吗?”

将这段聊天形容为“厚颜无耻”的大卫说,所有的银行都做了同样的事情,但他只把与联邦银行和西太平洋银行的聊天记录公布出来了。

“当人们想知道为什么有这么多首次购房者可以在悉尼买房时,不用再去寻找答案了。人们仅用权益交易而不是现金。”

近期公布的官方数据显示,在去年7月份新州和维州的印花税优惠政策实施后,首次购房者的住房贷款比例达到了五年来的新高,2017年11月上涨到了18%。

大卫说,住房市场“继续使用现有住房的尚未实现的资本收益来做抵押购买另一套房产。”他说:“我会把这个问题留给人们,想一想这是否是庞氏骗局。”

目前,澳洲房地产市场的警告信号正在不断加强。此前,澳洲统计局修正的官方数据显示,澳洲家庭的债务收入首次达到了200%。

大卫认为,这样做的最糟糕情况是,如果借款人发现自己无法偿还,无论是因为利率的提高还是突然失去了工作,都会损失两套房子,而不仅仅是一套房子。

大卫说:“这是一个建立在经济刺激上的住房市场,显然不是建立在基本规律层面上的市场。”

“悉尼是世界上最昂贵的住房市场之一,而且也是世界上最容易获得贷款买房的地方之一。今天发放的很多贷款很可能会难以还清。”

责任编辑:简沐