【大纪元2018年02月13日讯】（大纪元记者彭妮编译报导）西澳一家知名房地产集团的最新统计数据显示，珀斯中央商务区（CBD）写字楼市场出现回暖迹象，珀斯写字楼的高空置率不再高居不下。
据今日西澳网报导，西澳房地产理事会（The Property Council WA）发现，自去年7月以来，珀斯中央商务区写字楼的整体空置率已经下降了1.3%。他们认为该空置率不太可能继续升高，因为已经“达到了顶峰”。执行董事Lino Lacomella说：“珀斯中央商务区写字楼市场已经回暖，遭遇了五年的困境后，写字楼空间的租赁需求有所增加。”
总体而言，2017年下半年，珀斯写字楼吸收量（即从市场上减少的待租写字楼空间）约为22,178平方米，仅剩19.8%的空置。以前这些写字楼的空置率不断地在攀升，由于经济条件的挑战和商务租客间日益激烈的竞争，这些新的数据标志着珀斯高档办公空间租赁需求的转折。
去年，珀斯一个研究小组的一份报告指出，整个珀斯50个地区的写字楼市场的空置率在2017年1月至7月期间已经上涨了六个月。最终，此数据结果被归结于一系列公司的规模缩小。如：“星期日泰晤士报”、Boral、NAB和水务公司等，这些公司在六个月的时间里都腾出了办公空间。同时也有一些商务租户利用这些高空置率作为自己可以租到好的写字楼的优势，搬进了原先未能租得起的优质写字楼。
然而，房地产理事会表示，鉴于其最新的研究，写字楼市场可能反弹。Lacomella说：“中央商务区写字楼的强劲的租赁需求是由诸如因素推动所致——西澳经济复苏；新办公楼停止供应；低档写字楼租户搬进向高档写字楼以及非中央商务区租户迁移到中央商务区。这是西澳经济增强的进一步证据。”
该研究还发现，并不是所有的写字楼的需求都增加。该需求的不断增加现在只集中在珀斯较优质写字楼地段，而低档办公楼在六个月期间继续空置。珀斯的“D级”办公楼空置率保持不变，为31.6%，“C级”写字楼空置率上升2.8%。
责任编辑：杨新云
