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卖地还债?海航逾159亿港元出售香港两地块

大陆海航集团陷资金、债务危机,近期卖资产还债消息不断。据2月13日消息,海航又以逾159亿港元的价格出售香港启德区两幅地块。(大纪元资料室)
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【大纪元2018年02月14日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)大陆海航集团陷资金、债务危机,近期卖资产还债消息不断。据2月13日消息,海航又以逾159亿港元的价格出售香港启德区两幅地块。

据澎湃新闻报导,2月13日,海航集团旗下香港上市公司香港国际建投公告称,公司拟将此前在香港启德区拿下的6565号地块和6562号地块作价159.59亿港元,出售给香港恒基兆业地产,预期出售事项于2月14日完成。

报导称, 海航此番出售给恒基兆业的资产是海航第一次进入香港市场后拿下的两宗地块。

2016年11月,海航集团旗下的香港海岛建设地产有限公司击败李嘉诚旗下的长江实业等19家对手,以88.37亿港元(约合人民币77.06亿元)的价格拿下香港九龙启德地块。

该宗地块位于九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号,地块面积为11,262平方米,用途为非工业(不包括办公室、仓库、酒店及加油站),使用年限为50年。

海航拿下该地块88亿港元的价格较两年前同区另一幅批出的地块高出1.2倍,同时也创下东九龙区新高。

此后一个月,海航再在香港启德区拿下一宗地。

2016年12月19日,香港地政总署发布地块出让结果公告,海航实业以54.12亿港元(约合人民币43.47亿元)夺得位于香港启德发展区的1L区3号地盘的住宅用地(新九龙内地段第6562号),折合楼面地价为117,599元/平方米,再创区域新高。

海航总计斥资约142.49亿港元买下上述两宗地块,而此次以近160亿港元的价格出售,溢价仅约12%。

海航处置资产,卖地卖房消息不断,引外界关注。

如,去年11月底,海航集团首席执行官谭向东公开表示,海航集团正在考虑出售资产。

今年1月25日,双方签署交易协议,海航系旗下位于悉尼的写字楼One York以2.05亿澳币(折合约10.5亿元人民币)出售给美国投资公司黑石集团。

2月1日,英国《金融时报》报导说,海航希望以其在香港前启德机场(Kai Tak)地块所持的地皮作为抵押,拿到15亿至20亿美元的贷款。报导援引知情人士的话说,海航借贷的钱很可能被用来为其未来几个月到期的海航债务进行再融资。

外界普遍认为,海航不断处置资产,与其资金紧张有关。

如,去年11月,《华尔街日报》报导说,海航集团债务总量达1000亿美元左右,其中四分之一是短期借款。

去年12月,中信银行对外称,因海航集团暂时出现流动性困难,海航控股在中信银行的商业承兑汇票出现兑付困难。

今年1月18日,路透社报导说,海航董事局主席陈峰对路透社承认公司出现流动性难题。

1月19日,财新网报导称,变卖资产成为海航解决债务问题的途径之一。消息人士告诉财新记者,近期海航正在市场上与各路机构讨论部分国内物业和资产出售的可能性。

1月24日,海航投资集团股份有限公司在深交所申请停牌。至此,海航系停牌公司已达7家,引发外界对于海航资金状况的猜疑。

据公开资料,海航在两年多里进行了超过500亿美元的海外并购。2017年6月,中共银监会点名海航,并要求各大银行排查其海外并购风险。此后海航债务危机频传。

有海外分析人士表示,按照目前的发展趋势,海航有步万达甩卖资产偿债后尘的趋势,而且现在海航已经在出售海外资产。#

责任编辑:孙芸

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2018-02-14 8:09 AM
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