【大纪元2018年02月15日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）“住宅变商铺！”周三（14日），一些布碌崙班森贺社区居民被一条脸书消息炸开了锅，内容是D车71街地铁站附近一家住宅将楼下改成门市，还打出了生意招牌“添财市场”，一时间群友议论纷纷，并向当地市议员Justin Brannan反映此事。
“为何纽约市允许一楼的住宅改成门市？”昨天，一名西人居民在脸书上留言表示，新卓越大道（New Utrecht Ave. ）小区一楼的屋子被房主“打开门做生意”，“以前这里一直是住宅，怎么可以随便就拆改一下做生意呢？这么做合法吗？”这一消息迅速引起了群友的关注，大家议论纷纷。
有人从市府网站上查到该住宅的Zoning性质，证实该地址邻近地铁站，虽然二楼以上只可做住宅用途，惟一楼是容许营商的C1-C2区。但群友们仍然不依不饶，从华人在布碌崙非法间隔房“不在少数”，一直讨论到左邻右舍的99分店。而楼宇局DOB的网站上也显示，这两天该地址有八个投诉，全都是关于“住宅变商铺”问题。
记者到场采访店主，店主赖先生叹气说，自己开店也是“出于无奈”。因为普通民用住宅的地税，估值不大于市值的6% ，而他家这种楼下属于C1-C2的商业物业，估值则为市值的45% ，两者的地税征收有天渊之别，“每个月要多交1,000美元地税，一直交了十年！政府却不会因为你不营商而把多缴的地税退给你。”
“这栋楼的一楼从1928年就已经是C1-C2的商业属性了，开蔬果店当然合法。”赖先生说，他18岁与家人从香港移民来此，这里一直都是私宅，他与家人也以为是住宅，十年前他从原房东手中买下该楼给全家人住，交税时才发现一楼的商业属性，近年父母年高，他打算卖楼贷款，“贷不到款，也是因为C1-C2问题！这才想到在自己买的房子楼下做经营，也是被逼的。”
赖先生说，自己原来开车为生，并不懂怎么运营蔬果店，一切从头学起，很是辛苦。“每天一大早6点去批发市场，学着挑货，要挑最新鲜的，烂的不能拿回来。今年又是最冷的一个寒冬，做蔬果生意的，总之有很多复杂的事要想。”
记者观察赖先生的店，摆放了十几种中西族裔都常买的蔬果，品类还颇为丰富。虽然昨天第一天营业，已见一些顾客上门购买。赖先生说，他的目的也就是“为邻里提供方便”，将来进货也看居民需要调整，让大家买个盐巴、蔬果啥的都不用跑太远，几分钟就能满足生活所需。他说，当地一名议员办公室的人昨天也登门检查，“他确证这个经营合法，也觉得开蔬果店很好”。◇
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