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恒大带头打折 今年大陆楼市或现清仓甩卖

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【大纪元2018年02月16日讯】(大纪元记者刘毅报导)大陆十大房地产公司之一的恒大集团,今年整个2月在全国打折旗下楼盘。有业界人士表示,恒大先下手打折应付资金寒流,今年楼市前景不妙。

恒大地产在2月1日至28日期间,在大陆所有楼盘推出88折优惠,成为大陆今年第一家大规模促销的房企。

据大陆财联社消息,今年整个2月份,客户购买恒大在大陆个地的楼盘都可以享受优惠88折,部分项目提供限量折扣特价房,额外最高95折。

除此之外,客户支付方式不同,恒大还提供不同折扣,包括3个月内付清全部款项可享96折、1年内付清全款享98折、商业及公积金按揭付款97折、首付优惠按揭付款,首付在3个月内分期付款98折;部分商铺更享7折以下折扣优惠。

据恒大员工网上留言,本次恒大要求所有员工在朋友圈转发打折促销的消息,最高综合折扣79折以下,原价100万的房产,打折扣后76万就能拿到。

《香港经济日报》引述广州资深业内人士的观点对此分析认为,恒大再次大规模促销意味正式打响2018年以价换量的第一枪。去年碧桂园、恒大成交均超过5,000亿元人民币,主要受惠于一、二线城市限购及限贷,令三、四线城市成交较理想。不过,今年情况难以持续,一旦资金方面收紧,部分货量较大的企业会有去货压力。

中共对楼市的监管越来越严,严控民众买房首付带贷、利用消费贷款买房。目前,房企融资难度越来越大,对于依靠大额负债推动开发的房地产商来说,如果商业银行卡住了信贷资金源头,基本就捏住了房地产企业的命门。

大陆财经人士冷眼认为,今年楼市销量下滑和资金链收紧,会给房地产的资金链致命一击。很多中小房企都会在这个关口倒下;而对于类似于恒大、万科这样的房企来说,则是生死劫,就算不死,也会脱一层皮。

冷眼表示,这也是为什么在年关将至时,恒大开始促销打折售房的重要原因。其率先打折回笼资金,就可以跑赢竞争对手,从而降低负债,实现流动性的软着陆。

海外评论人士文小刚则表示,2018年是大陆房企偿债的高峰年,外部压力较大。这也是很多房企希望尽快脱手楼盘,回笼资金的原因之一。#

责任编辑:林琮文

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2018-02-16 2:54 PM
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