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澳洲房市继续下滑 悉尼房价连续五个月下跌

(Getty Images)

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【大纪元2018年02月02日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)今年1月,澳洲房地产价格继续下滑,悉尼房价跌幅居前,目前该市房价已是连续第5个月下跌。

据澳洲广播公司报导,CoreLogic房地产数据公司的数据显示,今年1月悉尼房地产价格下跌了0.9%,上季度跌幅2.5%。目前,悉尼房价已经累计下跌逾3%。

虽然墨尔本的房价连续第2个月下跌,但跌幅仅为0.2%。

CoreLogic公司的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,过去几年中表现最好的市场,今年的表现可能会最差。

“很明显,悉尼房市现在正处于低迷期,我们预计至少在未来几个月内不会出现缓解或触底反弹的局面。”劳利斯说。

“而墨尔本的房市也显示出放缓的迹象,”他说,“但其它一些相当疲软的市场,比如珀斯的房市,已开始显露出走出低谷的迹象。”

劳利斯认为珀斯的房价不会出现大幅的反弹。1月份,珀斯房价进一步下跌了0.4%,过去12个月中下跌了2.6%。

达尔文仍是全澳最疲软的房地产市场,房价在1月份下降了0.2%,过去12个月中下跌了6.4%。

布里斯本和阿德莱德的房市继续停滞不前,房价增长与膨胀率和工资增长基本持平。堪培拉的房市则大幅放缓。

霍巴特仍是全国最火的市场,该市1月份房价上涨1%,过去一年上涨了12.4%。

但劳利斯认为这种涨势将会很快结束,“霍巴特的优势在于其房价的可负担性,而现在这正被强劲的资本收益削弱。”

在首府城市以外的地区,随着矿业萧条的结束,而婴儿潮一代寻求海景房和环境绿化更好房屋的兴趣大增,次发达地区的房市迎来较强的增长。

总体来说,1月份次发达地区的综合房价上涨了0.2%,过去12个月中上涨了3.3%。

劳利斯说有些地区的房价更加坚挺。“像黄金海岸和阳光海岸的房地产市场,或者是颇具生活意趣的地区,都表现得相当强劲。”

尽管次发达地区的房市表现不错,但劳利斯预计,随着银行收紧贷款条件,今年将是全国房价低迷的一年。

责任编辑:尧宁

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