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伦敦高端房价或接近见底

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【大纪元2018年02月20日讯】(大纪元英国记者站报导)最新的一份报告认为,种种迹象显示,目前伦敦市中心高端房地产市场即将见底反弹,房价下降的趋势正在放缓,高端市场的交易量增加。

房产中介公司JLL的民宅销售报告显示,2017年第四季度,伦敦市中心高端房市有复苏的吉祥,1,000万镑以上的房产保持稳定,这是三年以来首次出现这个情况。

报告还显示,尽管第四季度价格在500万镑及以上房产的销量比此前一年下降了13%,但是却比第四季度增长了11%。

200万镑以下的房产价格保持稳定,而且是连续第三个季度保持稳定,比一年前价格增长了1.8%。

高端房市中,在去年最后一个季度里唯一出现价格下滑的是500万至1,000万镑的部分,但是幅度较小,仅有0.4%。

总体上,2017年底的时候,伦敦市中心高端房产平均价格只比一年前低0.1%。

JLL的主管Richard Barber表示:“2017年最后几个月,许多高价值房产售出了,这是好消息。这包括Knightsbridge、Belgravia、Chelsea和Kensington这样的核心地区的四层和五层房子,买主有国内的,也有国际买家,这更是鼓舞人心。”

他表示,去年大部分时间都没有出现这样的现象,“尽管这些并不暗示著市场注定会恢复到更好的销售水平,但是它们至少显示市场在迈向一个正确的方向”。

他认为,英镑持续走低可能会鼓励海外买家考虑重返伦敦市场,因为价格调整的主要阶段已经过去了。

他估计,尽管今年不会出现类似2014年那样的繁荣景象,但是交易量的增长预计会持续加速。

另一家中介公司Douglas & Gordon的报告也得出了类似的结论。这家中介2017年第四季度报告认为,伦敦市中心房产市场表现出了积极的信号,正在见底反弹。

报告表示,伦敦居民以及房产投资者对于英国脱欧不确定性的疲惫感已经达到最高峰,对市场的信心正在恢复。报告说,去年的大选让伦敦房产各领域都遇到困境,但是年底的时候,由于英国与欧盟在政治上达成了一定的一致,因此人们对于脱欧之后的态度开始向更积极的方向转变。

此外,预算给首次买房者带来了印花税减免的好消息,减免了50万镑以下房产的印花税。

与此同时,英国其余地区的房产市场增长放缓,这更突显了伦敦市场的回报率以及有保障性,让它再次显得颇具吸引力。

JLL的首席行政长官James Evans表示:“最近几年,伦敦市中心房市的热度减弱,使它开始回归长期稳定的增长速度。我们高度地方化的数据和对市场的洞察力显示,信心正在恢复,将来人们会知道这是购买伦敦房产的好时刻。”◇

责任编辑:文婧

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