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奥克兰新住宅面积缩减至214平米

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【大纪元2018年02月21日讯】(大纪元记者温妮报导)据统计,2017年奥克兰新建住宅面积(中位数)从2010年的221平米缩减至214平米。据信这是奥克兰有史以来首次缩减。

不过不要误会,这并不意味着独立房比以前更便宜。为什么呢?

事实上,近年来新西兰新房面积一直在加大,而且奥克兰加大的速度比全国其它地区还要快,本世纪初奥克兰住宅面积只有194平米。

全国范围内新房面积相比1990年以前增加了61%;奥克兰和汉密尔顿增加了74%;各主要中心中,惠灵顿变化最小,增加了37.14%。

但据Stuff新闻网报导,房地产信息网站Homes.co.nz所做的统计发现,去年奥克兰户型面积之所以缩小,是因为增加了很多公寓和城市房。

经济学家Shamubeel Eaqub说,奥克兰新增了更多中高等密度开发区。独立房越来越大,但公寓数量增加使平均户型面积被拉低。

Solution Street公司董事总经理加里·戈登(Gary Gordon)说,政策变化使小住宅开发更容易。新的《统一规划》允许增加密度,所以开发了很多小户型住宅,住房负担能力也因此而改善。他的公司决定集中开发小住宅,为首次置业者提供更多选择。

但Eaqub认为,小户型住宅的发展趋势不会持续。随着市场放缓,没有更多资金开发大项目,中高等密度住宅开发将受到抑制,人们会继续建造大户型的独立住宅。

除奥克兰外,陶朗加和基督城也从2010年开始回落,近7年来新建的住房面积小于前10年。

责任编辑:易凡

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