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【AUSTPRO珀斯地产专栏】狗年来临 房产投资新思维

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【大纪元2018年02月21日讯】在挥别鸡年之后,我们迎来了狗年。在新的一年里,恭祝各位读者朋友身体健康,恭喜发财,万事如意。在过去的一年,珀斯房产市场就像经历一场风暴,倾盆大雨过后,万物清晰。市场在谷底停留了一阵子,将要迎来成长的开始。对于拥有房地产的业主们,对于长期观察房地产投资的我们,现在正是看准房市,进场投资的大好机会。

新的一年,应该有新的思维和新的投资计划。无论您打算购买第一套房子、投资房,建房或者卖房,我相信您在这一年肯定会有收获。本期专栏,我和大家分析三个新的投资思维,即在狗年投资房地产必须要有的想法。

切忌跟风要了解细节条款

跟风是投资者的避忌。珀斯有很多针对外国投资者而设定的看房团、买房团,查看各大崭新的楼盘来进行投资房地产。很多人都是因为朋友买了一套,我也会想要购买。然而,切记不要跟风,必须看准合约条款等复杂的细节,再决定是否要投资。

澳大利亚有很多房地产销售团体,他们一举到亚洲各大城市和中国各大地方,推出诱人的投资回报和增值率,吸引各大海外投资者购买珀斯的房地产。很多外国的朋友告诉我,因为与其他城市相比,珀斯的房地产价位其实非常合理。珀斯的金融、财政和市场状况也相对稳定和成熟,为何不要把钱投资在珀斯的房地产?我当然非常欢迎,但是我的朋友并不知道他投资的是什么房地产类型,只是知道投资回报率等虚幻的名词。所以,要先了解再投资。

认清投资的目的

业主购买或出售房地产都有目的。购买房子,可能是为了组织家庭、学区、租金回报等因素。出售房地产,因素可以是想要搬大一点的房子,移民到其他地方,或者转移投资的焦点。你知道你投资房产的目的吗?如果还不清楚,可以问问自己,自己现在持有的房产有给予很好的投资回报吗?房产在未来有没有很好的增值空间?

规划长远利益并非短期炒作

房地产投资在于长远的增值回报和利益,不是短期超越市场的租金收入。很多华人的传统上的投资思维就是买房一定要收租,无论如何房产都不能出售。可是澳大利亚人不一样,房地产的回报少了,未来前景不好了,那么就改变投资策略。毕竟房地产投资是一个人一辈子最大的投资,必须好好规划。

我目前是西澳大利亚的持牌地产经纪,黄力群。如果您想出售或出租现有的房子,想要免费的地产估价,或是想投资珀斯的房地产,您可以联络我。我也持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964),若您有移民方面的问题,您也可以联络我。电话:0415154526,电邮:ernest@austpro-properties.com.au,公司网址:www.austpro-properties.com.au。

责任编辑:杨新云

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2018-02-21 12:19 PM
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