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香港一手房月成交创两年新低

受长假和发展商未有焦点新盘影响 但二手回暖

嘉里(0683)何文田现楼皓畋,过去两天合共售出5伙,套现约1.12亿元。图为皓畋首度开放现楼装修示范单位。(大纪元资料室)

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【大纪元2018年02月26日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)戊戌狗年至,不过受长假影响,和发展商未有焦点新盘的关系,本月一手成交量大减,有机会只有上月1,100宗的一半,或创两年来新低。不过,二手周末成交回暖,中原、美联分别统计过去两天录得9宗和8宗成交,按周升8倍和7倍。

综合市场消息,新盘市场本月至今暂录逾480宗成交,较1月份约1,100宗成交按月大跌逾56%,更有可能是自2016年2月录约330宗成交后,两年来按月新低。

统计显示,2月份暂时售出最多单位楼盘前三名,分别为其士(0025)、宝声和市建局合作的土瓜湾津汇、会德丰(0020)启德 GRAND OASIS KAI TAK和长实(1113)荃湾爱炫美,分别售约87伙、60伙和近40伙。

何文田皓畋2天售5套

嘉里(0683)何文田现楼皓畋,过去两天合共售出5伙,套现约1.12亿元,包括昨以2,498.94万元,售出3座20楼实用907方呎G室,实呎27,552元。

宏安地产沙田荟荞昨上载最新销售安排,将于周四推售3伙。推售单位包括于II翼的3个2房单位,面积425平方呎,折实售价由801.6万元起。项目同日修改价单,将限时的1%楼价折扣延长至4月30日。

二手周末成交9宗 升8倍

一手降温,唯二手成交回暖。中原十大屋苑上周末两日(2月24、25日),暂录9宗成交,较上周末同期录1宗,上升8倍;美联统计周末(2月24日至25日) 十大蓝筹屋苑录得8宗买卖成交,较上周末1宗大幅增加7倍。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼价升势加快,上周五公布CCL突破170点,料升势延续至第一季。黄历新年后,不少买家见楼价升势未有放缓,私楼、居屋,甚至车位都出现破顶成交,即不敢怠慢,马上入市。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新春过后不少准买家陆续重返市场,二手屋苑睇楼活动恢复,买卖入市气氛显着回暖,加上各区新盘蠢蠢欲动,部分发展商积极部署为推盘做势,一手市场即将回复热闹,尽管本周政府公布新一份财政预算案,料入市信心未会受影响,鉴于刚性需求大,市场购买力充足,相信阳春旺市可望延续。

嘉湖屡创新高 呎价破1.16万

周三预算案前夕,市场气氛造好,除二手成交回升外,成交价也屡创新高。

“上车盘”天水围嘉湖山庄,继日前乐湖居3房户,以629万元零议价易手,呎价9,937元,创屋苑新高后,2房户又创出新高价。

市场消息指,丽湖居10座中层F室,属实用442方呎两房户,原业主微减3万元或0.6%后,以515万元售出单位,实呎高见11,652元。据悉,原业主2015年以328万元购入,现账面赚187万元,3年间升值57%。◇

责任编辑:昌英

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2018-02-26 9:49 AM
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