【大纪元2018年02月27日讯】（大纪元记者刘海英多伦多编译报道）加拿大住房的负担能力现在正在改善，国家银行预测，今年温哥华多伦多房价可能下跌。
对于想买房子的人们来说，这真是个好消息，3年来头一次，加拿大的住房负担能力正在改善。
加拿大国家银行的房屋负担能力指标在2017年第4季度下跌0.2点，这意味着房屋的平均抵押贷款比前一季度稍微便宜了一点。
这个指数是自2015年第2季度以来第一次下降。
这主要归功于两个现象：过去半年多伦多地区房价下跌；在过去一年中，就业市场的蓬勃发展促成了强劲的工资增长。
“全国第四季度工资年增长率5.7％，是3年多来最强劲的。”国家银行经济学家阿森诺（Matthieu Arseneau）和单赫斯（Kyle Dahms）写道。
他们表示，虽然利率升高等因素导致住房成本增加，但这种强劲的工资增长将保持住房负担能力的稳定。自2017年中以来，抵押贷款利率上涨约0.58个百分点，而多伦多和温哥华等最昂贵的房地产市场对加息最为敏感。
“在多伦多，加息和外国买家税似乎抑制了需求，第4季度房格下跌，并可能在2018年继续下降。”
他们说，温哥华自引入外国买家税后，房屋负担能力也有所回升。
卑诗省已经将外国买家税率从15％提高到20％，并将对不居住在卑诗省的人所拥有的物业征收投机者税，税率为2％。
国家银行的经济学家说，这些新政策“可能会使2018年温哥华房地产价格下降”。
换句话说，如果工资持续增长，多伦多和温哥华今年的房屋价格都有可能变得更加实惠。
责任编辑：周行
