房产买卖

澳洲新州这些地方买房比租房更便宜

新州Hunter Region的部分地区,每周可以节省45澳元。(简沐/大纪元)

【大纪元2018年02月04日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在新州的一些城镇中,买房租房更便宜,促使越来越多悉尼人要搬家了。

据澳洲房地产网消息,在新州远西城镇Broken Hill,买房住比租房住每周可节省143澳元;而在Hunter Region的部分地区,每周可以节省45澳元。

在位于悉尼西北方350公里处的Wellington镇,以及Tamworth和Wagga Wagga的部分地区,买房也相对比租房便宜。

在Wellington镇,通常的周租金为240澳元;而按照这里的14.9万澳元的独立房中位房产来计算价,每周还房贷的费用为143澳元,比租房便宜了97澳元。

在Tamworth,买房与租房相比,每周可节省60澳元到69澳元;在Wagga Wagga,每周可节省约50澳元。

CoreLogic机构的数据及一项对借贷情况的分析报告显示,如果按照房贷数额为房产价值的80%来计算,新州还有40多个其它地区每周的还贷数额比每周的房租数额要少。

这项分析假定利率是4.5%,大致为平均标准浮动利率,且不包括市政费和维护成本。

随着悉尼这座海港城市的房价变得越来越不可负担,新州相对便宜的次发达地区对于悉尼买家来说,也变得越来越具有吸引力。

与2013年相比,2016年和2017年,Wagga Wagga的人口几乎增加了两倍;而新州规划厅的调查显示,Tamworth已经成为了新州的第三大内陆城市。

Tamworth的Burke & Smyth房地产公司经纪Gavin Knee表示,悉尼人对那里的房地产销售的影响力正在日益增强。

“去年在Tamworth买房的人,大多都是悉尼的投资者或决定搬家到这里的悉尼家庭,”他说,“South Tamworth一直都很受欢迎,因为首次购房者可以以比租房更低的成本进入房地产市场。”

Canstar金融服务公司的主管Steven Mickenberg表示,由于大部分的新州次发达地区的房价没有以悉尼同样的速度上涨,所有买房比租房更便宜。此外,创历史的低利率也是在起著作用。

房贷公司Mortgage Choice的总裁John Flavell表示,在买房比租房更便宜的地区,首次购房者更具优势,因为这些地区的很多房子房价通常都低于65万澳元,而他们还可以享受从去年7月开始实施的印花税优惠。

新州买房比租房更便宜的十大地区:(平均每周节省开支)

责任编辑:简沐