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2018年将经历巨变的悉尼五个郊区

悉尼北海岸的Frenchs Forest和St Ives Chase郊区(Google地图截图)

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【大纪元2018年02月04日讯】(大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导)2018年整个悉尼地区房地产市场的状况如何,专家们见地各异。不过有一点可以确定,有五个郊区将发生巨大的变化。

 

  1. 一)Badgerys Creek

澳洲政府在2017年5月份的财政预算案中宣布,将为新的国际机场的建设全额拨款。这无疑给已经在飞速增长的悉尼西南部的房地产市场又注入了新的动力。机场工程即将于2月份破土动工,这将给当地掀起激动人心的热潮。

新州政府已经宣布,在机场南缘新划分出一个区,名为South Creek West,在这个区将兴建3万套住房。再往南,在乡下区Menangle Park,将释放958公顷土地,用于建造3000套住房和一座商业中心。

机场附近各区,房价已经上涨。Badgerys Creek西邻Silverdale小镇,独立房中位价格在过去六个月里涨了20%,突破了100万澳元。位于机场以东15分钟车程的Liverpool,将是西悉尼机场的首脑机构所在地,该机构将新雇佣数百名员工。介于Liverpool与Badgerys Creek之间的地带,房价也值得关注,Cecil Hills、Elizabeth Hills 、Abbotsbury各区很受欢迎。

 

  1. 二)Marrickville

2017年,由于担心会受到西连高速工程的影响,Marrickville笼罩在一片阴影之下。但是随着年轻的专业人士因负担不起Newtown的高房价而大量地涌到Marrickville,这里的房地产市场其实一直很兴旺。

2018年,预计这里将有大量的新房开发项目,包括已经售出的楼花。Marrickville的工业用地最近也已被重新区划或正在被考虑重新区划,这将带来更多的住房建设。

 

  1. 三)Edmondson Park

这个区在悉尼西南,是一个先有总体规划而后建设的区,虽然它并不是这样的区中的唯一,但却有其独特的优势,有一座在2015年新建成的火车站,铁路连接到Liverpool、经由西南铁路线(South West Rail Link)至悉尼市区。与西南的大多数其它区不同的是,这个区对不依靠汽车出行的人会很有吸引力。

Edmondson Park很快将建成一片占地150公顷的园地,还有一个有120家店铺的商业中心、一个电影院、一所学校。

有意在2018年在这里买房的人们,这里有少量的已建成的现房,还有大量待建公寓房与独立房,可供选择。大房子大院子的现房目前售价100至120万澳元。

 

  1. 四)Frenchs Forest

在Frenchs Forest新建的北岸海滩医院(Northern Beaches Hospital)将于2018年下半年开张。新州政府即将宣布要对这里的大片土地进行重新区划,用于兴建5000套公寓房和一个大型的商业中心。如果计划中的连接新医院与下北岸地区的隧道获得州政府批准的话,预计新建公寓房的数量将增加到1万套。

什么样的人将涌到这里来,还有待观察。但是新医院本身将雇1300名员工。一旦医院附近的土地被重新区划之后,可能会吸引大量的开发商前来买地建楼。

 

  1. 五)St Ives Chase

去年,Domain房地产网站报道了这个坐落在悉尼上北岸的很低调的区正在经历着明显的增长。其一大吸引因素是,这里的St Ives North小学是新州全州排名最好的学校之一。该校的招生区域近来缩小了,使得St Ives Chase区的房地产热度进一步增加。去年9月之前的12个月里,这里的独立房中位价上涨了9.9%,远高于全悉尼的平均上涨水平8.2%。

圣诞节之前,这个区上市的房子卖得连一套也没有留下,这一点是悉尼地区的唯一,从中可以看出这里的房地产市场有多火热。

责任编辑:简沐

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