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1月份房屋交易量价同比齐跌

多伦多独立屋房价同比首次下跌 跌幅近4%

多伦多1月份独立屋房价跌幅达3.9%。(iStock)

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【大纪元2018年02月07日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)多伦多地产局(TREB)周二(2月6日)最新数据显示,今年1月份416区独立屋成交均价1,283,981元(加元,下同),去年同比跌3.9%。然而,其它类型房屋价格却出现上涨,其中半独立屋成交均价936,623元,镇屋成交均价712,186 元,共管公寓成交均价543,279元,去年同比涨幅分别为3.7%、8.2%和15.1%。

据CBC报导,数据显示,1月份各类房屋成交均价736,783元,去年同比跌4.1%。TREB市场分析主管默瑟(Jason Mercer)说,1月份部分地区房价去年同比要以持平要么下跌,一点也不奇怪。去年年初时,市场供应紧张,房价涨幅离谱,使得今年年初数据和当时比落差显得巨大。今年下半年许多类型房屋价格有可能恢复正常涨幅。

数据还显示,1月房屋交易量也惨跌。每年1月份房屋交易虽不活跃,但上月多伦多各类房屋成交量去年同比却惨跌近20%。出现这一巨大落差,去年1月份房屋交易火爆固然是主要原因。

多伦多1月房屋价量去年同比齐跌,固然是因为去年和今年1月房市冰火两重天造成,但去年各级政府房市打压新政也是功不可没。去年春,安省推出租金涨幅控制和海外买家税,后来联邦又推出按揭压力测试新规,进一步限制购买力。

TREB表示,联邦和省府这些政策都给房市浇冷水,但随时间推移,买家逐渐适应按揭压力测试,这一影响会逐渐消退,房屋交易会逐步恢复活跃。

责任编辑:文芳

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