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韩国第一个尖端智能城——世宗市

湖水公园。(世宗市官方网站)

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【大纪元2018年02月08日讯】(工商讯)韩国“行政首都”世宗市,是自然生态环境和现代科技文明相交融的绿色环保城市,拥有世界水平的教育、文化及尖端科技产业基础设施,是韩国第四次工业革命时代领先智能城市。

世宗市位于韩国领土中心地带,于2012年7月被政府指定为世宗特别自治市,并正式启用为韩国行政首都,韩国国务总理室、企划财政部、国土海洋部、环境部等政府机构目前已陆续迁移至世宗市,韩国行政安全部和科学技术情报通讯部也将于2019年内迁移至世宗市。

目前,世宗市拥有40多个中央行政机关和15个政府研究机构,作为新型创新的多功能行政中心城市,正在飞跃发展。

韩国艺术环保城

世宗市是韩国第一个采用“环状构造”设计的城市。在城市中心设有湖水公园和城市型国立水木园等绿色空间,周边建有宅区,外围再由公园等绿地包围,形成了绝妙的城市双重绿色带。城市绿地面积(52.4%)为全国最高水平。目前中央公园还在促进之中。

空心葫芦邑城酱坛。(世宗市官方网站)

世宗市从设计之初,就以无电线杆、无垃圾桶、无墙壁、无广告标志、无地上停车场等“五无城市”为目标,计划在城市所有主干线道路上设置地下隧道,将电线、通信线路、垃圾管道等设在其中。还建设废物自动输送系统取代宅区内的垃圾桶。

防筑川。(世宗市官方网站)

此外,为了把世宗市打造成名品都市,城市建筑物、公共设施、街灯等均按照景观标准设计建造,整座城市充满艺术色彩。

世宗市还拥有丰富的自然景观资源,有风景优美的森林博物馆、锦江自然休养林、鸟川荷花公园、三大樱花路等自然景观。

熊溪公园。(世宗市官方网站)

此外,总统记录馆、碑岩寺、永平寺、政府厅舍楼上庭院、国立世宗图书馆、宇宙观测中心等,是世宗市最具代表性的几大景点。

交通四通八达

世宗市目前正在促进2条高速铁路,湖南线KTX“世宗站”和水西STR“世宗站”,乘坐KTX和STR高速列车,从首尔到世宗只需约60分钟车程。连接首尔市和世宗市的第2京釜高速公路目前正在建设之中,将于2023年竣工,该高速公路总长129km,连接首尔、九里、城南、龙仁、安城、天安、世宗市等,该高速公路建成后,将大幅缩短首尔与世宗间的距离,只需74分钟车程就可从首尔到达世宗市,目前从首尔到世宗约需108分钟。

总统记录馆。(世宗市官方网站)

另外,世宗市还将新型特快公交大巴“BRT”,又称“陆地地铁”,作为主要的城市大众交通工具,由于BRT可在立体专用道路上疾驰,具有快速、准时等特点,不亚于地铁,而建设成本却只是地铁的七分之一水准,是极具高效率的交通工具。

此外,连接世宗市和清州机场的复现地铁也将于2022年竣工,届时,不仅拉进世宗市和清州机场的距离,从首尔只需1小时20分钟车程就可到达清州机场。

由此,未来的世宗市将拥有四通八达的交通网络,从韩国主要城市只需2小时便可到达世宗市。

第四次工业革命时代领先城市

世宗市是韩国第四次工业革命时代的革新据点城市,具备了可均衡国家发展的领先力量。世宗国策研究园区、政府综合厅舍、韩国科学技术院KAIST、大德研究园区、五松生命科学园区等尖端科研产业均密集在世宗市,使世宗市具备了可拥有高级人才和科研先进人力资源及开发尖端知识产业的优化环境。

此外,世宗市还拥有小井面尖端产业园区2工区、全东面北部生活圈工业园区,全义面达田里的尖端科学产业园区等。

韩国政府还计划截至2022年,在世宗市建成占地面积为330万平方米的世宗国家产业园区,将世宗市打造成第四次工业革命时代的新素材及精密零部件产业领先城市。

韩国政府还计划在世宗市建立150所学校,所有学校都应用最尖端的ICT信息通信机和u-School服务等,形成世界水平的教育环境。

世宗地价全国居首

世宗市还有很多瞩目的开发热点项目。由(株)乐天建设施建的“乐天Ray Castle”高尔夫度假村,总面积为1,343,569㎡(韩国坪42万坪),拥有27个球洞,将于2018年10月竣工。大规模的高尔夫球场和住宿设施不仅会振兴世宗市的地域经济,还有助于提高居住环境质量。

世宗乐天RayCastle高尔夫度假村鸟瞰图。(naver卫星地图)

世宗市全义面一带目前正在兴建的“黄土主题公园”,是由韩国民营企业(株)友利黄土投资225亿资金,所进行的开发项目,将于2022年竣工,总面积为112,704㎡,有黄土体验设施、露营场、森林浴、黄土博物馆等主要设施。该公园建成后,不仅会起到创造职业的效果,对活跃地域观光产业也将起到非常好的作用。

随着公共机关迁入和开发项目的不断扩展,世宗市投资需求也逐渐增高,地价也开始快速上涨。

此外,随着世宗市以行政中心城市受瞩目,首尔江南区富豪和房地产投资商也开始大批投资购买世宗市公寓,包括首尔在内在韩国大城市,还掀起了“世宗市房地产投资热潮”,这导致世宗市房价猛增,周边土地价格持续上涨。

世宗产业园区鸟瞰图。(naver卫星地图)

据韩国国土交通部统计,去年世宗市地价增长率达到7.02%,超过了全国平均水平(全国地价增长率3.88%),增幅在全国居首。

目前,位于世宗市2生活区的尖端科学技术园区开发用地,正在以市价(周边地价每3.3㎡售价为67万~100万韩元)3分之1的价格对外拍卖,以3000~5000万韩元的低廉价格即可购买,该用地附近正在兴建“乐天 RayCastle”高尔夫度假村和黄土主题公园,在未来将具有5~10倍以上的升值潜力。◇

咨询电话:010-5837-0000(韩)     010-5267-1291(中)

 

 

 

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2018-02-09 8:13 AM
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