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中共调控失效?逾60家房企净利润仍增引关注

目前,大陆进行2017年业绩预披露的100家上市房企中,逾60家净利润增幅超过50%。另外在销售淡季,今年1月,大部分房企销售额同比均有增幅。(AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年02月09日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)目前,大陆进行2017年业绩预披露的100家上市房企中,逾60家净利润增幅超过50%。另外在销售淡季,今年1月,大部分房企销售额同比均有增幅。中共调控效果遭质疑。

据《第一财经日报》2月9日报导,Wind的行业统计数据显示,60家净利润增幅超过50%的房企中,蓝光发展增幅60%,新城控股增幅100%,阳光城增幅103.2%,中交地产增幅5124%。

中原地产首席分析师张大伟表示,从已经公布业绩预告的房企来看,“主流房企业绩为正增长”。

另外,相关房企公布的数据显示,今年1月,主流房企的销售有较强的爆发力。

融创1月实现新增预订销售金额223.5亿元(人民币,下同),同比增长169%;合同销售金额221.8亿元,同比增长173%。

旭辉该集团1月实现合同销售金额101.0亿元,合同销售面积约69.33万平方米。

绿城集团1月累计取得总合同销售面积约50万平方米,总合同销售金额约87亿元,同比分别增长约32%、58%。

融信集团1月总合约销售额约为71.21亿元,中国金茂1月取得签约及成交销售金额共计166.52亿元。

荣盛发展1月实现签约面积45.78万平方米,同比增长59.29%;签约金额47.77亿元,同比增长74.98%。

报导称,从已经披露销售数据的房企看,大部分房企今年1月的销售额同比均有增幅,考虑到1月是房企的销售淡季,这样的销售增幅大大超过市场预期。

由于很多公司并未公布业绩,但从机构数据看,1月份主流房企均实现了较高的销售额,其中碧桂园、万科、恒大3家房企销售额更超过600亿。

另外,克而瑞的数据显示,今年1月,TOP100房企(排名在前100位)的总体业绩同比上升,房企销售金额和面积的总体规模分别同比增长57.8%和43.9%。

张大伟分析认为,房企今年1月销售火爆有几个原因,2017年销售火爆后的销售结转,完成2017年任务的企业预留部分销售业绩到今年。同时房地产市场2018年依然活跃,虽然调控的一、二线城市相对平稳,但从全国看,支撑市场的三、四线依然成交高位。

外界关注,2016年9月底至今,官方持续进行楼市调控,但部分热点城市楼市依然火热,三、四线城市楼市火爆,调控效果遭质疑。

公开信息显示,大陆土地市场持续火热。

中原地产研究中心的数据显示,2017年,大陆50个大中城市累计卖地金额达3.57万亿元,较2016年全年的2.65万亿元上涨34%。其中,13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。

2018年1月份,大陆50大热点城市卖地额高达3773.6亿元,同比上涨73%。

大陆著名财经评论员刘晓博此前表示,在楼市调控越来越严的情况下,地产商依然热衷拿地,因为他们预测最多三至四年,楼市将走入新一轮上涨周期。#

责任编辑:孙芸

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2018-02-10 7:07 AM
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