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澳洲房价连续五个月下滑 悉尼房市跌最惨

由于政府限制只还利息的贷款,抑制了购房需求,澳洲房价连续第五个月出现下跌。(简玬/大纪元)

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【大纪元2018年03月01日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)由于澳洲政府对只还利息贷款的限制,抑制了购房需求,澳洲房价连续第五个月出现下跌。悉尼的房市最疲弱,在截止2月的三个月中,房价下跌了2.4%。

澳洲广播公司报导,房地产数据公司CoreLogic最新发布的全国房产报告显示,自2016年9月以来,全澳的房价已经下跌了0.8%。今年2月份一个月,澳洲房价下跌了0.1%。CoreLogic公司研究主管劳利斯(Tim Lawless)说:“借贷政策的收紧,尤其是对投资和只还利息房屋贷款的限制,减少了那部分市场的需求。”

报告显示,2月份的房价,除了霍巴特(上升0.7%)以及阿德莱德(持平)以外,其它首府城市的房价都有所下降。2月房价跌幅最大的是达尔文(下降0.9%)和悉尼(降0.6%);墨尔本、布里斯本均下降0.1%;珀斯降0.2%;堪培拉降0.3%。

过去三个月,悉尼房价跌幅最大,降2.4%;霍巴特升幅最大,增3.2%。劳利斯表示,自2016年7月的最高值以来,悉尼房价已下跌了3.7%,或3.5万澳元。但悉尼的首次置业者仍看不到什么希望。悉尼的独立房中位价现超过100万元,公寓中位价约76.1万元。

霍巴特的房价创下当地的新高,中位价为416,840元。“霍巴特是迄今为止表现最好的首府城市,其房价在过去12个月增长超过13%。”劳利斯说。

达尔文是租金回报率最好的首府城市,达5.9%;但这不是因为租赁市场的强劲,而是房价下跌所致。达尔文的房价上月下跌0.9%, 过去一年下跌7.4%,是澳洲表现最差的首府城市。

墨尔本的租金回报率为2.9%,是首府城市中租金回报最差的。上月,全国租赁市场平均租金回报率独立房为3.5%,公寓为4.2%。至2月份的一年,澳洲房价上涨了2.2%。

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责任编辑:李熔石

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