【大纪元2018年03月12日讯】近日，大陆一机构发布的2017年35个重点城市房价收入比报告显示，大陆持续进行楼市调控，但泡沫持续膨胀，房价收入比仅一城合理。其中，北上深厦门房价最高，深圳居首。
据千龙网3月12日报导，“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。通过此指标可以粗略评估普通居民家庭购房难度，即衡量一个家庭不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。
近日，中房智库研究院发布的2017年35个重点城市房价收入比报告显示，房价收入比超过10倍的城市有23个，较2016年增加了2个，即徐州和重庆；超过15倍的城市有7个，与2016年齐平，分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州和珠海。
房价收入比排前10名的分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州、珠海、海口、杭州和石家庄，其房价收入比均超14。即按照2017年这些城市城镇居民人均可支配收入，一个家庭想要购买一套110平方米新建商品房，需要花14年以上的时间，前提还是房价不涨，全部收入只用于购房。
而房价收入比排在前5名的深圳、三亚、上海、北京、厦门，房价收入比高达25倍以上。全国房价最高的四大城市，已由北上广深变为北上深厦。
深圳的房价收入比达39.64倍，高居首位。深圳2017年新建商品房均价为57,348元/平方米，为全国最高。
上海和北京的房价收入比分别达27.98倍、25.7倍，而其2017年新建商品房均价仅次于深圳，分别为47,865元/平方米和43,839元/平方米，相比2016年均价分别增长25%、31.2%。
厦门2017年房价收入比达25.15倍，其2017年新建商品房均价34,375元/平方米，同比增长29.6%，房价已经涨到全国城市前四。
据中房智库研究员统计分析，35个重点城市2017年房价收入比排名中，仅廊坊、合肥、苏州、广州、深圳、兰州、温州、太原和武汉9个城市的房价收入比较2016年略有下降。而26个城市房价收入比继续上涨，即人均可支配收入与房价差距越来越大，老百姓的购房压力并未缓解。
而房价收入比变动幅度较大的10个城市分别是：三亚、北京、上海、海口、杭州、西安、常州、宁波、珠海和石家庄，均是2017年房价增速较快的城市。其中，杭州、西安、常州、宁波、珠海2017年新建商品房均价分别同比上涨33%、42%、49%、30%、43%。
报导称，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区，中国房价收入比在6～7之间属合理区间，但在35个重点城市中，仅长沙的房价收入比合理，为6.67。而在中国一线城市及二线核心城市，房价收入比仍然高企不下，这意味着这些城市的楼市泡沫仍在膨胀。
网民跟帖称：现在房价高得离谱，实际房价收入比公布的还高；高房价的根子在政府，土地财政这钱来得太容易了，上瘾了，房价怎么降得下来？ 房价这么高，刚需买不起房的比比皆是，老百姓何来幸福？
另外，据2017年胡润全球房价指数榜，进入2017年全球房价涨幅前10位的中国城市有7个：无锡（第二）、合肥（第三）、广州（第五）、厦门（第五）、郑州（第七）、南京（第八）、惠州（第九）。#
责任编辑：李文慧
