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奥克兰买房有多难?16年才能攒足首付

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【大纪元2018年03月13日讯】(大纪元记者温妮报导)最新调查发现,奥克兰中等收入家庭需要16年的艰苦努力,才能攒足购买低端住房的首付

3月9日,新西兰房地产协会(REINZ)发布调查结果。结果显示,奥克兰低端住房的价位是67万元;奥克兰家庭平均周收入为2100元,去除每周税费和支出,每周收入余额为161元。这意味着他们需要832周才能攒足20%的首付,即13.4万元。

经济预测机构Infometrics 的经济学家加雷斯·基尔南(Gareth Kiernan)评论说,这是奥克兰生活成本更高造成的,因为租金更贵,房价也更高。

惠灵顿家庭平均周收入为2178元,每周盈余为516元,所以惠灵顿人只需3年多(159周),即可攒足低端房价41万元的首付8.2万元。

对于坎特伯雷人来说,只需积攒4年(200周)的周收入余额,即可攒足低端房价34万7500元的首付69,500元。

房地产协会首席执行官宾迪·诺韦尔(Bindi Norwell)表示,谁都知道在奥克兰攒足首付很难,但这项研究证明,攒足首付所需要的时间令人震惊,特别是正在租房的家庭。最糟的是,等到他们攒足了首付时,原定目标很可能已经改变了,因为近年来房价往一个方向发展——只升不降。

在这项研究发布之前,官方数据显示,新西兰住房拥有率处于60年来的最低水平,而且可能会进一步恶化。诺韦尔表示,这是房地产协会一再呼吁对首次置业者放宽LVR限制的原因,因为攒足首付实在太难。

她说,虽然储备银行宣布,从今年1月起将首付低于20%的自住购房者贷款份额放宽至15%,但不足以帮助首次置业者进入市场。

经济学家Shamubeel Eaqub则表示,难以筹集首付是住房拥有率下降的原因。

责任编辑:易凡

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