【大纪元2018年03月17日讯】昆士兰房地产研究所（REIQ）在2017年的评级表中发现，布里斯本一部分房价较高的郊区是不适合投资房地产的地区。
昆士兰市场监测显示，Highgate Hill、Milton、Kelvin Grove和West End在内城区的销售价格下跌幅度最大，其次是Wilston，New Farm和Taringa。布里斯本南部的Highgate Hill房屋中位价格暴跌了9万3千700澳元，比去年同期下跌17.9％。
米尔顿（Milton）的中位价格比2016年下降11.4％，降至85.5万澳元; Kelvin Grove的中位售价下跌7.9％，降到76万4千750澳元; 西区下跌6.3％，降至103万500澳元。
然而，布里斯本的另一些郊区增长强劲。特内里费（Teneriffe）的内城北部在2017年成为布里斯本第一个房价突破200万澳元的郊区，中位售价为240万澳元，比2016年上涨30％。
与此同时，Kangaroo Point和Kalinga加入了房价破100万澳元的行列，中位销售价格分别飙升28.4％和22.5％。
REIQ媒体经理Felicity Moore表示，城市各地的价格增长不一致可归结为“供应问题”。她说：“当你看到价格大幅下跌时，可能是市场上出现了过量的开发。”
海滨生活令人向往
就房价增长而言，黄金海岸和阳光海岸的表现都超过了布里斯本。REIQ报告显示，黄金海岸的中位销售价格总体上涨了7.7％，阳光海岸上涨了5.9％，而布里斯本的平均增幅只有2.6％。
Moore说，如果你现在才发现海滨房屋市场，已经有些迟了。她说：“我们来看看这些市场所能提供的生活品质，黄金海岸和阳光海岸当之无愧是世界级的海滨生活，是临海而居的最佳选择。”“这里人口并不稠密，而且都拥有世界级的海滩、购物和优秀的学校，这些社区的设施具有非常高的水准。”
她表示，2017年的评估报告将黄金海岸定位为昆士兰州最强大的市场，并在全国名列前10名。她说：“阳光海岸的情况与此类似，尽管多年来阳光海岸的上市房屋数量不太多。”“长期以来这里缺乏新住宅的建设，而且当新屋建设的需求增加时，会对价格形成压力。”
矿业低迷的影响
报告指出矿业衰退继续影响昆士兰州中部的部分地区。在Blackwater，去年中位销售价格下降70％，降至3万6千澳元，远低于2016年的12万澳元。五年前，平均销售价格为45万澳元。
Moore说：“这种情况令人悲伤，但好消息即将来临。”“监测煤炭需求的全球机构预测，从2022年开始，全球需求将出现增长，因此我们预计会有一些煤矿矿工开发一些小矿场。人们对煤炭行业的信心有所恢复。”
责任编辑：杨帆
